2023成都市摇号买房有哪些手续，2023成都购房摇号新政策

更新时间:2025-03-13 08:35 发布:2024-10-06 15:19 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2023成都购房摇号新政策，法律主观：由于网络的飞速发展，信息传播越来越广泛，当人们在生活、工作中遇到不懂的问题，只需要在网上就能学习了解，今天小编就给大家来讲解关于成都住房摇号应该如何处理方面的内容，希望可以让大家清楚这方面的内容

一、2023四川成都市买房摇号的要求是什么

本文介绍了成都购房资格要求、购房摇号一般流程以及成都买房新政。购房人需满足夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女的条件,并且自2016年10月1日以来无住房转让记录。购房资格审核后,具备资格的购房家庭数据库会被刻盘封存。摇号前,开发企业会随机通知部分购房家庭到现场监督摇号。摇号时,公证人员会查验专用计算机和光盘的封存状态,并从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号,

法律分析

1. 成都购房资格要求：

2. 居民家庭组成：夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。

3. 购房资格要求：

a) 登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；

b) 购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合成都市住房限购政策；购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。

二、购房摇号一般流程

资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

三、成都买房新政

1、成都共12区实行限购，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

2、非限购十二区户籍，且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格，具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。

拓展延伸

根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的相关规定，商品房销售应当遵循公平、公正、公开的原则，并应当以销项税额为依据计算应缴税款。商品房销售价格应当与土地、房屋等成本以及税费等因素相关。

在成都购房摇号流程中，开发商应当制定科学的摇奖规则，确保公平公正公开。购房人应当通过合法途径获取购房资格，如通过积分、摇奖等公平方式。同时，购房人应当了解楼盘的预售许可和销售许可情况，避免购买到未经许可的楼盘。

购房人在购房过程中，应当与开发商充分沟通，了解楼盘的规划、设计、绿化等基本情况，以及房价、付款方式、交付时间和方式等细节。如果购房人认为开发商销售房价存在违规行为，可以向当地房地产主管部门进行投诉，由其进行调查处理。

总之，在成都购房摇号流程中，开发商应当遵循相关法规，确保公平公正公开，购房人应当了解楼盘情况并与其充分沟通，以避免购买到违规楼盘。

结语

成都购房资格要求严格，购房人需满足一定条件。购房摇号流程公正透明，购房资格也有明确的区域限制。对于符合购房资格的购房家庭，需要注意购房区域和购房资格的限制。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章交付第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、2023成都购房摇号新政策

法律主观：

由于网络的飞速发展，信息传播越来越广泛，当人们在生活、工作中遇到不懂的问题，只需要在网上就能学习了解，今天小编就给大家来讲解关于成都住房摇号应该如何处理方面的内容，希望可以让大家清楚这方面的内容，下面我们一起来看看吧。一、成都买房摇号需要什么资料 1、身份证，要求：包括身份证原件及复印件，买房时要核实原件并收取复印件 2、婚姻证明，要求：结婚证，离婚证，法院离婚协议书，买房时要核实原件并收取复印件 3、征信报告，要求：本人及配偶的征信报告，网络打印版不作为核验材料，需本人持身份证到中国人民银行柜台办理，打印期三个月内有效 4、个人住房信息查询表，要求：携本人身份证到成都市政务中心房产分中心大厅2楼打印 5、银行存单，要求：对应意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，最终以按揭银行审定的结果为准，银行存单以核验之日前一个月内的购房者本人银行存单的最终余额为准 6、银行流水，要求：根据负债及贷款额度及银行要求确定流水，银行柜台开具并加盖银行业务章，购买人本人/配偶持身份证和银行卡到银行打印近半年流水并盖鲜章，购房前一个月内有效，流水要求为贷款额月供的2.2倍 7、收入证明，要求：大于所有应还款额的2.2倍，收入证明应遵照申请银行的格式要求，收入金额需大写，圆珠笔填写无效，笔墨颜色一致，不得涂改，征信中的工作单位必须与收入证明盖章单位一致，如为关联公司需单位提供书面详细说明收入证明的有效章为：单位公章、人力资源部门章、劳资章、须留单位或部门联系电话，以便电话核实，稳定就业证明，根据房管局指定模板打印并盖章，原件且需要加盖所在公司公章(鲜章) 二、买房摇号需要什么流程第一步：公示房源，开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。第二步：公布摇号选房安排，房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】第三步：购房登记，在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。第四步：摇号名单，房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房综上，就是小编为大家整理的关于成都住房摇号应该如何处理的解答，总的来说，对于成都住房摇号应该如何处理在我国现有的政策规定中就是这样了，如果还有疑问，可以咨询相关网站或者部门。如需要更多的法律解答，可在线咨询律师！