房身村拆迁补偿标准，元宝山区平庄镇新房身村拆迁吗

更新时间:2025-03-05 03:26 发布:2024-09-18 22:59 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房身村拆迁补偿标准,元宝山区平庄镇新房身村拆迁吗,元宝山区平庄镇新房身村是否会拆迁，取决于当地政府的具体规划和决策。一般来说，拆迁工作是基于城市规划、基础设施建设、公共利益等多方面的考量而进行的。具体来说：拆迁决策与规划：依据《国有土地上房

一、房身村拆迁补偿标准,元宝山区平庄镇新房身村拆迁吗

元宝山区平庄镇新房身村是否会拆迁，取决于当地政府的具体规划和决策。一般来说，拆迁工作是基于城市规划、基础设施建设、公共利益等多方面的考量而进行的。

具体来说：

拆迁决策与规划：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，市、县级人民政府在特定情形下可以作出房屋征收决定。这包括但不限于能源、交通、水利等基础设施建设的需要，或者旧城区改建等。

拆迁流程：如果确定拆迁，政府会按照一系列的程序来执行，包括调查核实、编制拆迁计划、申请拆迁、发出拆迁公告、签订协议以及实施拆迁等步骤。这些流程确保了拆迁的合法性和被拆迁人的权益。

补偿与安置：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十一条，被征收人将获得相应的补偿，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。被征收人还可以选择货币补偿或房屋产权调换。

综上所述，目前无法直接确认元宝山区平庄镇新房身村是否会拆迁。建议您关注当地政府的相关公告和通知，以了解最新的规划和动态。如果拆迁计划确实实施，您的合法权益将受到法律保护，您将有权获得合理的补偿和安置。

二、顺义拆哪些村

法律分析：顺义2020年之前还要在拆迁108个村庄。顺义搬迁规划：2010年规划图就3个村。2020年为止，顺义只留下200个村。顺义新城规划范围内的村都要拆，大概20多个吧。 2010年顺义拆迁计划40个整建制村，分别为仁和镇：沙陀村，平各庄村。临河村：庄头村，河南村，北兴村。马坡镇：西马坡村。李桥镇：洼子村，南半壁店村，头二营村，英各庄村，三四营村。后沙峪镇：西白辛庄村，燕王庄村，铁匠营村，后沙峪村，马头庄村。天竺镇：天竺村，小王辛庄村，杨二营村，二十里堡村。牛山镇：安乐村（部分）。南彩镇：南彩村，道仙庄村，望渠村。南法信镇：焦各庄村，大江洼村，北法信村。高丽营镇，夏县营村。杨镇：一街村，二街村，三街村。李遂镇：柳各庄村。木林镇：长林庄村。北小营镇：北小营村，上辇村，愈林村。赵全营镇：板桥村。北务镇：北务村在城乡一体化进程中，对于拆迁农民。昨天，顺义区区委书记张延昆提出给他们“双份保险”的构想，即拆迁后政府安排农民在区内转非（转为城镇居民户口）就业，给予城市的医疗、养老等社会保险待遇；将来整建制拆迁村的失地农民，还可享受村集体资产处置的相关福利。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、元宝山区政府对农村的规划

法律分析：本规划对规划范围内村庄从人口、用地、资源条件、经济现状、限制发展因素等方面进行了综合分析，根据村庄分类的原则与标准和村庄资源禀赋、区位条件、经济状况、传统历史及群众意愿，按城郊融合类、特色保护类、集聚提升类等三种类型对区域内的村庄进行分类。规划范围内共37个行政村，其中城郊融合类3个，分别为元宝山镇南庙村、王家店村、平庄镇太平地村；集聚提升类村庄28个，分别为风水沟镇兴隆坡村、哈拉木头村、大北海村、风水沟村、湛家窝铺村、下坎子村，元宝山镇南荒村、长胜村、木头沟村、八家村、松木头沟村、新地村、塔卜勿苏村、四道井子村，美丽河镇四家村、新安屯村、青山村，平庄镇马架子村、兴隆庄村、黄安铺村、青山村、山嘴子村，五家镇金桥村、望甘池村，小五家乡小五家村、谢家营子村、大金沟村、新井子村；特色保护类村庄6个，分别为风水沟镇庄头营子村、美丽河镇后美丽河村、平庄镇东六家村、大三家村、小五家乡老西营子村、大营子村。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、昌平哪些村不会拆？

法律分析：

昌平283个村庄，城镇化村庄114个，特色保留村庄37个，提升改造村庄65个，局部或整体迁建村庄67个。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

五、上庄保留村是不是就不拆了？

法律分析：当然是有可能的。保留村是指长期及永久保留的村落。海淀山后的保留村主要集中在上庄镇和苏家坨镇,村庄如何发展?会有怎样的统筹规划,一直是大家关注的重点。是保留村无法拆迁与预拆迁。随着经济的发展，或者规划的调整，都有可能纳入征收拆迁的范围。可以咨询当地的村委会的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。