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房屋开裂鉴定费一般如何收取的，房子开裂鉴定费一般怎么收取的

更新时间:2025-03-13 07:38 发布:2024-09-23 00:32 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房子开裂鉴定费一般怎么收取的，房屋开裂鉴定费一般的收取方式是：鉴定单位到现场看过之后，根据鉴定的难易程度来定价，价格在5~30元每平方米不等，一般多在10元每平米。基本原则是按建筑成本的比例上缴。一、劳动仲裁律师怎么收费各地的律师收费标准都

一、房屋裂缝鉴定费用多少钱一方？

具体费用各地的标准不同。

做鉴定前，可以先跟开发商协商，共同委托做房屋鉴定；如果开发商不配合，可以向消费者协会进行投诉。

房屋裂缝出现的原因非常的多，可能是设计因素、施工因素、材料因素、环境因素等等都有可能引起房屋裂缝的出现。当然如果不合理的使用房屋那么也有可能出现房屋裂缝。

一、房屋质量由哪个部门鉴定？

房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。

二、墙体裂缝批墙有影响吗

墙体的裂缝存在安全隐患。

墙体裂缝是建筑结构的墙体部分产生的开裂现象，按照材料自身材质的不同，可以分为如下四种。一是混凝土墙体裂缝。二是砖砌体墙体裂缝。三是新型隔墙板裂缝，如GRC板、石膏板裂缝等。四是不同材质墙体产生的裂缝，如混凝土与砖砌体间的开裂，此类裂缝常出现，如施工洞裂缝。

三、房地产商逾期交房怎么处理？

1、分情况解决

延期交房也有分情况的，如果是属于正常延期交房的话，主要是指由于施工延迟、相关政府手续办理延迟、市政配套设施延迟等因素导致的房屋延期交付，而这种延期交房属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，主要是指由于开发商经济原因或者开发商所导致政府手续无法办理，那么遇到这种情况延期交房，购房者就可以申请维维权了。

2、和开发商协商

购房者确认了是由于开发商原因而导致的延期交房的话，首先可以和开发商进行协商解决，这是比较快捷也比较有效的解决方式。购房者可以自己或者委托律师和开发商当面交涉，说明自己所遭遇的情况，并提出协商和解的要求，比如经济赔偿等等，如果购房者和开发商能协商一致的话，就能省掉很多麻烦。

3、向消协投诉

在和开发商协商不能解决的时候。购房者就可以进行下一步动作了，比如说向房屋所在地的消费者协会进行投诉维权，向消协提交详细的文字材料或者证明材料，虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力，但是会影响开发商的一些收费形象，给开发商造成压力这种方法也会产生一定的效果。

二、房子开裂鉴定费一般怎么收取的

房屋开裂鉴定费一般的收取方式是：鉴定单位到现场看过之后，根据鉴定的难易程度来定价，价格在5~30元每平方米不等，一般多在10元每平米。基本原则是按建筑成本的比例上缴。

一、劳动仲裁律师怎么收费

各地的律师收费标准都不一样，由当地的价格主管部门会同同级司法行政部门制定。以下标准仅供参考：1、一般劳动仲裁的诉讼是根据额度的大小来计算的，涉及到财产种类的收费一般都是一万元以下的，收取的1000元-2000元，超过一万元的不到十万元的是按照5%-6%收取计超过算的，这种方式要求当事人先缴纳一定的代理费，即使是官司输了，费用也是退不了的。2、根据《律师收费管理办法》第十三条的规定：实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。3、上述的费用仅为律师收取的代理费，在仲裁中花费的其他代理费，如交通费、邮寄费、住宿费等费用，不论官司输赢，都由当事人自己承担。

二、怎么交经济合同纠纷起诉费

经济合同费用的起诉费用主要分为两部分，分别为案件受理费和其他诉讼费用。其中案件受理费是固定的，其他诉讼费用是按实际支出而定的。案件受理费是指人民法院决定受理当事人提出的诉讼后，依法向当事人收取的费用。这是按照阶梯型收费的，诉讼请求对方支付的费用越高，所需缴纳的案件受理费用也越高。一般是50元到请求财产的1.5%不等，具体以受理法院出具的缴费通知单为准。其他诉讼费用是指除案件受理费外，法院还应收取在审理案件及处理其他事项时实际支出的费用。如案件需要鉴定或财产保全，则要缴纳鉴定费或财产保全费；如案件需要翻译人员，则需要缴纳翻译人员的交通费、住宿费、生活费和误工补贴费等实际支出。

三、交通事故伤残鉴定怎么收费？

根据不同的鉴定机构，具体收费不同。一般人身损害，发生骨折以上的鉴定费全套下来2000-3000元左右。车辆方面的鉴定费3000-5000元左右

对于车辆检测鉴定、伤者伤情鉴定;法院审理阶段的伤者伤残鉴定、车辆损失鉴定等届时、审判后按责任比例分担。

【本文关联的相关法律依据】

《民事诉讼法》第七十九条

当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人；协商不成的，由人民法院指定。

当事人未申请鉴定，人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。

第八十条

鉴定人有权了解进行鉴定所需要的案件材料，必要时可以询问当事人、证人。

鉴定人应当提出书面鉴定意见，在鉴定书上签名或者盖章。

三、房屋开裂鉴定费一般如何收取的

房屋开裂鉴定费一般的收取标准是：鉴定单位到现场看过之后，根据鉴定的难易程度来定价，价格在5~30元每平方米不等，一般多在10元每平米。基本原则是按建筑成本的比例上缴。

一、新房房产证办理费用

1、产权登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；2、契税：1%（建筑面积小于90平米）1.5%（建筑面积大于等于90平米）——首套房情况。3、印花税：按照万分之五征收4、维修基金：购买不配备电梯的房屋按照75元/平米（按房屋建筑面积计算）交存；购买配备电梯的房屋按照120元/平米（按房屋建筑面积计算）交存，一般在3%-4%左右；其他未涉及到的费用根据各地各区征收标准不一样来征收，详情可以到当地的房产管理局咨询。

二、不动产证如何增加共有人

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、万分之5的印花税。

3、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

4、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

5、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。