拆迁款是按什么分的，拆迁款怎么分

更新时间:2025-03-13 12:56 发布:2025-03-13 07:32 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁款是按什么分的,拆迁款谁的怎么分,拆迁款的分配主要遵循法律规定和公平原则。一般来说，拆迁补偿款是按照人口数量来进行分配的。但具体的分配方式会受到多种因素的影响，包括家庭内部的约定、被拆迁房屋的性质以及拆迁政策等。一、家庭内部约定的影响如

拆迁款是按什么分的，拆迁款怎么分

一、拆迁款是按什么分的,拆迁款谁的怎么分

拆迁款的分配主要遵循法律规定和公平原则。一般来说，拆迁补偿款是按照人口数量来进行分配的。但具体的分配方式会受到多种因素的影响，包括家庭内部的约定、被拆迁房屋的性质以及拆迁政策等。

一、家庭内部约定的影响

如果家庭内部对于安置补偿有明确的约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应当遵从该约定进行分配。这体现了民法中的意思自治原则。

二、被拆迁房屋的性质

被拆迁房屋的性质也会影响拆迁款的分配。例如，如果房屋是公房，那么在分配拆迁款时，可能会适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。同时，如果承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，也可以适当多分。

三、拆迁政策的影响

拆迁政策也是影响拆迁款分配的重要因素。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，拆迁补偿应当给予公平、合理的补偿，保障被拆迁人的合法权益。具体的补偿标准和方式可能会因地区和政策的不同而有所差异。

综上所述，拆迁款的分配是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。在实际操作中，建议咨询专业律师或相关机构以获取更具体的指导和帮助。

法律分析：拆迁补偿款根据房屋产权所有人判断，所谓的房屋产权的所有人应当是房产证上所有人的姓名及其配偶子女。如房产证上没有该人姓名，户主与该人又无法律上支持的继承等财产分割关系，那该人没有该房屋的所有权。拆迁补偿款的分割一般归所有权人，实际居住人的安置，按照本市有关政策规定处理。被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋，所得到的货币补偿款一般归出资人所有。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、拆迁款打到哪里

法律分析：拆迁款一般是打在房产证户主，或者是与拆迁方签订拆迁协议人提供的账号上面。根据相关法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供，用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、拆迁款是给户主吗

法律分析：拆迁款不是给户主一个人的。征地拆迁以户为单位，拆迁款由户主领取，领取后在本户内进行再分配。家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。