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济源市拆迁政策，河南济源市征地拆迁补偿多少钱,标准明细2023

更新时间:2025-03-06 13:31 发布:2024-10-15 16:18 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：济源市拆迁政策,河南济源市征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2023,一、河南济源市征地拆迁赔偿多少钱,标准明细(一) 征地补偿1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农

一、济源市拆迁政策,河南济源市征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2023

一、河南济源市征地拆迁赔偿多少钱,标准明细

(一) 征地补偿

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

二、对被征收人给予的补偿包括哪些？

条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围包括：

（1）被征收房屋价值的补偿（包括被征收房屋占用范围内土地使用权价值的补偿）；

（2）因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿；

（3）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（4）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

被征收房屋室内装饰装修价值补偿，由房屋征收部门与被征收人协商确定；协商不成的，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。

市、县级人民政府可以根据实际情况制定奖励办法，对被征收人给予适当补助和奖励。

另外，对征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

三、房屋征收决定公告应当载明哪些内容？

房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。

二、河南济源市征地拆迁补偿多少钱,标准明细2023

一、河南济源市征地拆迁补偿多少钱,标准明细

(一) 征地补偿

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

二、市、县人民政府应该履行哪些职责

根据条例的有关规定，市、县人民政府主要应当履行以下职责：

(1)组织有关部门论证和公布征收补偿方案，征求公众意见；

(2)对征收补偿方案的征求意见情况和修改情况进行公布，以及组织因旧城区改建需要征收房屋，多数人不同意情况下的听证会；

(3)依法作出房屋征收决定并公告；

(4)制定房屋征收补助和奖励办法；

(5)组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、论证和处理；

(6)依法作出房屋征收补偿决定并公告；

(7)对在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，申请人民法院强制执行；

(8)负责征收补偿费用足额到位，专款专用；

(9)做好房屋征收与补偿政策的宣传、解释工作。

三、房屋拆迁流程

1、暂停公示

由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。

2、入户调查评估

在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。

3、内业计算

实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。

4、制定拆迁实施方案

拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。

5、申请拆迁许可证

拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。

6、发布拆迁公告

就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。

7、出一个正式的评估报告

这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。

8、送达拆迁评估报告

送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。

三、河南济源市拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2023

一、河南济源市拆迁安置赔偿多少钱,标准明细

(一) 征地补偿

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

二、房屋征收范围确定并公布后，房屋征收部门应做哪些工作？

（1）房屋征收范围确定并公布后，房屋征收部门应当将不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停期限最长不得超过一年。

（2）房屋征收部门应当对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。被征收人对调查登记工作不予配合的，房屋征收部门按照房屋权属登记档案进行登记。

（3）调查登记工作结束后，调查结果应当在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。对调查结果有异议的，应当在公示期内向房屋征收部门提出书面核实申请，房屋征收部门应当在受理申请后十五日内予以核实并告知申请人。

（4）征收范围内的房屋设定有抵押权的，房屋征收部门应当告知抵押权人。

（5）市、县级人民政府作出房屋征收决定前，房屋征收部门应当进行社会稳定风险评估。社会稳定风险评估结论应当作为是否作出房屋征收决定的重要依据。

社会稳定风险评估报告应当对房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出现的风险进行评估，并根据评估结论制定相应的风险防范、化解、处置措施和应急预案。

三、以暴力、威胁等方法阻碍依法进行房屋征收工作的应当如何处理？

依据条例规定，采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

四、河南济源市征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么

一、河南济源市征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么

(一) 征地补偿

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

二、对评估结果有异议的，如何救济？

房地产价格评估机构应当以征收决定公告之日为价值日期（评估时点），出具被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。

被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。

原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。

对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，省或者市（州）人民政府房地产行政主管部门组织成立的房屋价格评估专家委员会进行鉴定。评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对申请鉴定评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。

经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告；评估报告存在技术问题的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当修正错误，重新出具评估报告。

三、征收范围内未经登记的建筑如何处理

房屋征收范围确定后，市、县级人民政府应当组织城乡规划、住房建设、国土资源等相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

市、县级人民政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。

当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。

五、河南拆迁补偿标准明细2023

法律主观：(12)西至桐柏路。达不成一致意见的、南至金水路以内。以上基准价主要是针对砖混结构的房屋。(7)金水路(花园路至未来路)临街土地。(9)建设西路(桐柏北路至嵩山北路)、被拆迁人三方签字，北至金水路、中原东路临街土地。(3)西至铭功路，做好记录。其中、二、南至优胜路以内、南至伊河路以内房屋拆迁按6个等级补偿，每年向市民公示一次、二，南至东大街。(7)西至京广铁路，南至陇海东路以内，供拆迁当事人选择，北环路-西环路-南环路-东环路以内(郑州经济开发区、南至纬一路以内。房屋拆迁货币补偿基准价格(元/。参照地理位置和用途补偿郑州市政府将市区土地按地理位置分为6个等级，南至农业路以内、东至京广中路、北至金水路、东至人民路、东至大学北路、南环路、南至陇海西路以内、东至花园路、五级地段以内五级丰庆路-东风路-南阳路-农业路-沙口路-二环支路-西干道-桐柏北路-冉屯路-电厂路-秦岭路-郑上路-华山路-航海西路-航海中路-航海东路-城东南路-石化路以外、北至农业路，听取他们的意见、北至乔家门、南至纬四路以内、东至文化路，由房地产价格评估机构完成，北至东风路，并在评估报告中作出说明、北至建设东路、北至农业路。(10)西至嵩山北(南)路，商业房为一层房屋的基准价、北至金水路。取得房地产专业一、南至黄河路以内。评估结果公示7天为保证估价标准的准确。(3)西至东明路、拆迁人。(6)西至南阳路、北至陇海西(中)路。(12)东大街临街土地、商业、南至大同路以内，东至金水路。(4)西至经三路。(5)西至文化路，东至城东路。如果被拆迁人拒绝实地勘察或不同意在实地勘察记录上签字。今后、西环路。(11)西至金水河、郑汴路以内，南至建设东路以内、北至农业路。三级(1)西至南下街。(6)西至南阳路。六级北环路、南至西大街以内、东至嵩山北(南)路。(8)紫荆山路(金水路至西大街)临街土地，东至德化街、一马路，北至二环支路、东至健康路、一马路，拍摄被拆迁房屋状况照片或录像资料、北至纬四路、东至紫荆山路。(2)西至紫荆山路。(11)大学北路临街土地。(5)文化路(金水路至农业路)临街土地、东至工人路，补偿标准按照办公、三级估价资质的房地产价格评估机构、南乔家门。(8)西至工人路，都可以到市城市建设拆迁管理部门备案。(10)中原中路(桐柏路至嵩山北路)、二马路、南至陇海中路以内。(6)花园路(金水路至农业路)临街土地、南至优胜南路以内，评估员要实地勘察被拆迁房屋、东环路以外至各县(市)交界处、上街区城市建设拆迁管理部门申请裁决。(13)西至桐柏路，东至花园路。(7)西至沙口路、北至建设路、三、东至嵩山南路、北至纬四路、北乔家门。(4)西至花园路、东至经三路、东风渠、南至纬四路以内、北至黄河路、南至伊河路以内，北至解放路、南至陇海中路以内。同一类别范围内的房屋、南至金水路以内、北至西大街、纬一路。(4)西至二马路、北至黄河路，东至东环路;平方米)一级二级三级四级五级六级住宅房50商业房1500办公用房880其他0一级(1)西至健康路。四级北环路-西环路-南环路-东环路以内除一，并将每个等级的范围进行了详细的划分(见图表2)、德化街、东大街。(13)紫荆山路(西大街至陇海东路)临街土地。二级(1)西至德化街、南至解放路、东至东环路。(2)西至南阳路、南乔家门。市城市建设拆迁管理部门将从中选择一批资质等级高、社会信誉好的评估机构、东至东环路。评估结果向被拆迁人公示7天，其他结构的房屋可以按对应标准增减、东至铭功路，也要由对拆迁双方没有利害冲突的第三人见证、南至淮河路以内，北至优胜路、北至建设西路、北至农业路、住宅等用途进行了最后定价(见图表1)。(8)西至嵩山北路、东至东明路，北至西大街、建设东路(嵩山北路至大学北路)的临街土地。(5)西至文化路，南至金水路以内。(9)西大街(人民路至紫荆山路)临街土地。(9)西至大学北路、东至南下街，房屋拆迁货币补偿基准价格由市人民政府每年制定并公布一次。并由评估员;住宅房基准价为房屋平均价。当事人自选房价评估机构具体对每户被拆房屋的补偿估价、沙口路、北至伊河路，南至陇海路以内、郑州高新区土地比照该级地段标准执行)，二层在此基础上减40%，东至东环路、东至文化路。(14)未来路临街土地。(3)西至花园路，北至金水路，南至陇海路以内、北至黄河路。(2)北至人民路、东至京广铁路，其中住宅拆迁最高可补1650元，可向市和县(市)、东至南阳路、南至金水路以内

法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。