上海共有产权房申请条件是什么，上海共有产权房申请流程

不同地区其共有产权房的申请条件是有所出入的想要申请共有产权房首先就是需要将其共有产权房的申请条件了解清楚。下面圣运律所小编就来说说上海共有产权房申请条件是什么

一、上海共有产权房申请条件是什么

一上海户籍居民申请条件

同时符合下列标准的上海市城镇户籍居民家庭可以申请购买共有产权保障住房

1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系且共同生活;

2、家庭成员在上海市实际居住具有上海市城镇常住户口连续满3年且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

3、家庭人均住房建筑面积要低于15平方米(含15平方米)。

4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%即人均年可支配收入要低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

5、家庭成员在提出共有产权房购买申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为但家庭成员之间住房赠与行为除外。

6、列入区政府房屋征收(拆迁)范围且未享受过居住困难户保障补贴的家庭可以提出申请但获得征收(拆迁)货币补偿款未自行购房的五年内不得申请共有产权保障住房。

7、同时符合上述标准具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)男性年满28周岁或女性年满25周岁但不超过70周岁的可以单独申请购买共有产权保障住房。

二非上海户籍居民申请条件

同时符合下列条件的非上海市户籍家庭可申请上海市共有产权保障住房

1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值(120分);

2、在上海市无住房且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为;

3、已婚;

4、现工作单位应当在提出申请所在地注册连续满一年。

5、在上海市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年;

6、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

7、申请人的年龄、缴纳社会保险或个人所得税等年限一般将会以2021年6月30日为截止时点前溯计算。

二、买共有产权房首付要付几成

买共有产权房首付至少要付三成与购买普通商品房贷款规定是一样的。买共有产权房的条件之一是购买人名下无住房所以购买共有产权房一定是个人名下的首套房办理贷款与首套房贷款规定一样。

以上就是圣运律所小编带来的有关于上海共有产权房申请条件是什么的内容分享若是大家想要在上海地区申购共有产权房的话不妨可参考下本文希望本文能给大家带来帮助。

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文章来源参考：【头条】上海共有产权房申请条件是什么，上海共有产权房申请流程

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文章编辑：顾婉钰
内容审核：赵雪玲律师

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