维修基金是什么意思，本体维修基金是什么意思

在购买新房时购房者需要缴纳一笔维修基金但很多人对于这笔资金的用途不太了解。你知道维修基金是什么意思维修基金交给哪个部门接下来就由圣运律所小编来说说吧。

一、维修基金是什么意思

维修基金一般指住宅专项维修资金根据2007年12月4日中华人民共和国建设部和财政部联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》令165号是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

1.住宅共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2.共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

根据国家规定每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金并且实行“钱随房走”的原则房屋转让时账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

二、维修基金交给哪个部门

通常来说维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立并由物业管理公司代为管理和使用或者成立业主委员会由业主委员会在指定银行设立专户将维修基金转入专户存放并按规定使用。

也就是说业主是接触不到这笔资金的交由物业公司或业主委员会代管。

根据《住宅专项维修资金管理办法》令165号第五条国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设房地产主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。

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文章来源参考：【头条】维修基金是什么意思，本体维修基金是什么意思

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文章编辑：曹研惠
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