房产证上写转让和出让哪个好，房产证上写的出让和转让有什么区别

房产证是购房人取得房子合法所有权的有效证明手里有了证吃了定心丸这也意味着购房人完成交易可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。很多朋友咨询房产证上写转让和出让哪个好房产证丢了怎么办下面跟着圣运律所小编一起来了解吧。

一、房产证上写转让和出让哪个好

房产证上的转让和出让没有好坏之分。

一般来说房产证上的权利性质分为划拨和出让两种形式。出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为是土地使用权交易一级市场。

而土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权有偿或无偿地再进行转让是土地使用权交易二级市场采取方式多为出售、交换和赠与其涉及的地块面积和让渡期限一般低于前者。

转让和出让的主体、形式、费用和性质都有区别没有好坏之分属于取得土地使用权的不同方式。

二、房产证丢了怎么办

如果房产证不小心丢失必须及早进行补办流程如下

1.房屋权利人应持身份证到房管局填写房产证遗失声明书面申报房产证遗失原因及房屋和产权人的相关信息。

2.房屋权利人需到房产档案馆查档并出具房产权属证明证明房屋归属于自己对申请遗失事项进行内部查档校核。

3.房屋权利人在所在地日报上刊登权属证书遗失声明刊登期满无人提出异议后可持身份证明、测绘附图、刊登遗失声明的报纸等材料进行房产证补办。

至于补办房产证需要多长时间则取决于登报公告时间和具体办证时间登报公告时间一般为1~6个月不等各地区房管部门办证时间也略有不同具体可以咨询当地房管部门。

综上所述房产证上的转让和出让没有好坏之分是取得土地使用权的两种不同形式。以上就是圣运律所小编为大家整理的“房产证上写转让和出让哪个好”的相关资料希望对各位有所帮助。

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文章来源参考：【头条】房产证上写转让和出让哪个好，房产证上写的出让和转让有什么区别

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内容审核：刘伟涛律师

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