土地使用权分为哪几种，土地使用权的含义和分类

在我国的二元制土地制度下，只有土地使用权能够流转，土地所有权始终归国家和集体所有。而土地类型分为国有和集体所有，所以其使用权的分类也更加细化。那土地使用权分为哪几种呢？集体土地使用权的来源有哪些？

一、土地使用权分为哪几种

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。

农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。

农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。

宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。

建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。

按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。

二、集体土地使用权的来源有哪些

1、乡(镇)、村企事业集体土地使用权来源

第一，依法使用集体土地(参照国家建设征用土地的标准进行过用地补偿和安置)；第二，1982年以前通过与被用地单位签订协议使用的集体土地；第三，1962年以前调用集体土地没有退还的；第四，1982年以前农民集体自行使用本集体的土地；第五，过去经有关领导批准或同意，并进行一定的土地调整或补偿的；第六，沿用已撤销企、事业单位闲置的土地。

2、宅基地集体土地使用权来源

第一，集体拨用；第二，私有宅基地转来；第三，通过继承、购买房产使用集体土地。

3、农业用地集体土地使用权来源

第一，与集体签订承包合同；第二，与原承包人(使用人)在集体参与下签订转包合同；第三，承包开发利用集体四荒地(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)；第四，以拍卖、协议、招标等方式有偿取得集体荒地的开发、使用权。

总结：土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，其分类细化也是为了更好的管理土地。以上就是圣运律所为大家带来的“土地使用权”的相关内容，希望对你有所帮助。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●土地使用权分为哪几种类型

●土地使用权分为哪几种类别

●土地使用权可分为

●土地使用权的分类

●土地使用权有几种

●土地使用权的含义和分类

●土地使用权的取得分为哪几种方式?他们的特征是啥?

●土地使用权分哪几类

●土地使用权分几种类型

●土地使用权分为哪两类

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁户的拆迁补偿方式有几种，拆迁协议中，补偿款的支付方式有哪些？:今日拆迁补偿法律在线咨询

●强拆有哪几种形式(强拆条件是什么)

●房屋拆迁的补偿方式有哪几种，房屋拆迁补偿的种类有哪些:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁的三种补偿形式，房屋拆迁结构类型有几种赔偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁补偿一般有几种方式，征收补偿方式有哪些:今日房屋拆迁补偿规定更新

●昆明市拆迁补偿有几种办法，昆山房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●房屋拆迁补偿办法有哪些赔偿，房屋拆迁补偿方案中需要有几种补偿方式:今日拆迁补偿法律在线咨询

●2021楚雄州拆迁补偿标准明细，2024云南省交通伤残等级有哪几种:今日拆迁补偿标准更新

●超市档口拆迁补偿标准，上市公司上市条件有哪几种:今日拆迁补偿标准更新

●房屋产权拆迁补偿方式，房屋拆迁补偿的形式有哪几种补偿标准是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新

●济南市拆迁补偿有几种标准赔，济南市房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿标准更新

●甘肃空心房拆迁补偿标准，农村以下几种“空心房”要拆了，拆迁有补偿吗:今日拆迁补偿标准更新

●违法占地有哪几种情况,违法占地的类型有哪些?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●属于违法占地的几种情况是哪些,违法占地的类型有哪些?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村房屋买卖合同产生纠纷后的多少法律问题,农村房屋买卖合同产生纠纷后的几种法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村拆迁宅基地和房屋补偿标准有几种,农村房屋宅基地拆迁补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●这几种房屋拆迁拿不到补偿，城中村拆迁，800平房屋只能拿90万补偿，不签字只能拆了:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁有哪一些补偿形式，拆迁补偿方式有几种:今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁补偿三种办法，房屋拆迁有几种补偿方式:今日拆迁补偿法律在线咨询

●楼房拆迁有几种补偿，房屋拆迁补偿方案中应该有几种补偿方式:今日楼房拆迁补偿更新

文章来源参考：【头条】土地使用权分为哪几种，土地使用权的含义和分类

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：861
文章编辑：孙博松
内容审核：石珊律师

上一篇：2021年农村集体土地征收流程有哪几步，农村集体土地征收管理办法
下一篇：未利用地可以建设吗，未利用地建设算违建吗