农村集体开发建设三产用地的审批程序有哪些，农村三产用地联合开发方案

农村集体经济组织经依法批准取得的商业、旅游以及文体娱乐的集体或国有经营性建设用地即为三产用地，可以通过政府统一的有形土地市场进行交易。那农村集体开发建设三产用地的审批程序有哪些呢？

一、农村集体开发建设三产用地的审批程序

（1）被征地农村集体提出用地申请；

（2）被征地农村集体所在镇人民政府组织被征地农村集体、区自然资源局、区征地拆迁办、柳江新城管委会等相关单位对“三产用地”进行选址，初步确定“三产用地”的范围、面积、用途；被征地农村集体提供“三产用地”报批材料，填写《被征地农村集体“三产用地”申请审批表》

（3）被征地农村集体向市自然资源和规划局申请办理用地预审和选址意见书、建设用地规划许可证；

（4）区自然资源局报请市自然资源和规划局出具规划设计要点（条件）；

（5）区自然资源局以市自然资源和规划局名义拟定划拨或批准拨用供地方案并进行内部会审，逐级上报区土地收购储备委员会、区人民政府、市自然资源和规划局、市人民政府审批；

（6）市人民政府批准供地、下发用地批复文件，区自然资源局办理划拨用地手续，核发不动产权登记证书。

二、农村集体申请将三产用地划拨和上市交易合并办理的审批程序

1、被征地农村集体所在镇人民政府组织被征地农村集体、区自然资源局、区征地拆迁办、柳江新城管委会等相关单位对“三产用地”进行选址，初步确定“三产用地”的范围、面积、用途；被征地农村集体提供“三产用地”报批材料，填写《被征地农村集体“三产用地”申请审批表》，并经有关部门审核通过；

2、被征地农村集体提出“三产用地”收储申请和上市交易申请；

3、区自然资源局报请市自然资源和规划局出具规划设计要点（条件）；

4、区土地收购储备中心对“三产用地”进行收储；

5、区自然资源局以市自然资源和规划局名义拟定上市交易供地方案并进行内部会审，逐级上报区土地收购储备委员会、区人民政府、市自然资源和规划局、市人民政府审批；

6、市人民政府批准供地，下发用地批复文件；

7、市土地收购储备交易中心组织土地“招拍挂”公开出让。

总结：三产用地的供地成本只收取土地征收补偿费，土地征收补偿费由被征地农民集体承担。办理“三产用地”不动产权证、规划许可证和开工证等有关手续，由“三产用地”使用权人自行申请办理，费用自理。希望圣运律所小编整理的资料能对大家有所帮助。

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文章编辑：余婉
内容审核：邓海凤律师

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