农村土地怎么才能申请工业用地，农村工业用地审批流程

更新时间:2025-03-13 02:51 发布:2024-10-25 14:19 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村土地怎么才能申请工业用地,说起来关于农村土地相关的问题大家应该都是比较关注的，对于农村土地国家管理的也是非常严格的，很多朋友都在疑惑农村土地怎么才能申请工业用地的问题，接下来小编就在此为大家提供了些许信息。同时，小编还整理了土地承包程序

说起来关于农村土地相关的问题大家应该都是比较关注的，对于农村土地国家管理的也是非常严格的，很多朋友都在疑惑农村土地怎么才能申请工业用地的问题，接下来小编就在此为大家提供了些许信息。同时，小编还整理了土地承包程序方面的介绍，感兴趣的朋友们请别错过了哦！

一、农村土地怎么才能申请工业用地？

1、申报

建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划局申请办理建设用地规划许可证。填写《建设项目报建服务申请表》申报时需附带以下材料：用地书面申请、村委会或居委会审签意见、属出让转让须附送双方协议及土地权属证件，国家大中型建设项目或其他特种行业须附计划立项文件和建设项目选址意见书。

2、受理

规划局收集齐报建材料后，交到规划报建中心，报建中心核实报建材料，在真实、齐全的情况下，开具《某某规划局建设行政许可受理通知书》，送交建设单位或个人。

3、初审

规划报建中心通知规划股对已经受理的建设用地项目进行初审。规划股根据规划规范要求，通过现场踏勘对项目初步审查，如基本符合规范要求或有争议的，上报局规划审批例会集体讨论研究，如根本不符合规范要求的，开具《规划局不予建设行政许可决定书》，送交建设单位或个人。

4、测图

对于规划股初审通过的建设用地项目，报建中心开具测图通知单，通知规划勘测院测绘1：500用地现状图。测图的目的是为规划设计提供基础性的地形资料。

5、设计

报建中心收到规划勘测院测好的地形图后，开具规划设计通知书，通知规划设计院作平面布置规划，交规划股绘制建设用地红线图。

6、审批

每星期五规划局召开规划审批例会，对规划股初审合格后经过测图、设计的所有建设用地项目进行集体审批。参加审批例会的人员有：规划局领导班子成员、规划股全体员工、规划设计院院长、规划勘测院院长、执法大队长、城东城西规划所所长。在例会的召开过程中，规划股工作人员对各用地项目的位置、范围以及初审情况作一一介绍，对于重大的或有争议的项目，局领导班子带领参会人员现场踏勘了解情况，然后分别发表意见和看法，对每一项目的审批都实行集体举手表决，半数以上同意的才予以审批通过。同时规划股做好审批例会记录。对于审批未通过的项目，规划股开具《规划局不予建设行政许可证决定书》，送给建设单位或个人。

7、收费

对于规划审批例会，审批通过项目，经过规划局、建设局领导及政府分管领导在红线图上签字后，晒制成兰图，报建中心根据收费标准开出计费通知单交付相应规划局，规划局根据计费通知单向建设单位或个人收费。公建项目有五种收费项目，即测量费、放线费、变形观测费、规划修建设计费、规划咨询费，私建项目有三种收费项目，即测量费、放线费、规划咨询费。

8、发证

建设单位或个人向规划局交费后，到规划股领取建设用地规划许可证和规划用地红线图，经局办公室审核收费情况并登记盖章后，规划股再在红线图上加盖出图专用章，规划所将规划用地许可证及规划用地红线图发给建设单位或个人。

9、放线

建设单位或个人凭建设用地规划许可证到土管部门办好土地证后，到报建中心申请放线，这主要是指大型用地项目或公建项目，也即办理建设工程规划许可证前需要施放用地红线，设立用地的界限，对于私建用地项目，只需在办理好建设工程规划许可通知书后一次性放线即可。报建中心开具放线通知单，通知规划所、测绘办、执法大队、测绘人员实地放线，由测绘办填写放线记录交付报建中心。

二、土地承包程序

土地承包事宜是需要根据相关程序来办理的，根据《农村土地承包法》第十九条，土地承包应当按照以下程序进行：

1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；

2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；

3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；

4、公开组织实施承包方案；

5、签订承包合同。

以上就是关于农村土地怎么才能申请工业用地的介绍了，对于土地承包程序大家应该也不会错过的，看完记得关注我们后期内容，后期圣运律所提供的信息定会更加精彩！