房子变更的产权怎么分配，房子变更手续怎么办理

房子变更产权的现象在当下并不少见了吧，而变更后的产权怎么分配就是现在大部分人现在尤其关注的问题，那么房子变更的产权怎么分配？房子产权变更如何办理？接下来圣运律所小编就针对这些问题来和大家好好的讲解一番。

一、房子变更的产权怎么分配？

1、房子变更产权时有明确份额。若是在申办时没有注明，产权部门就会按照产权变更登记的人数，进行平均分配份额。如想重新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只收登记费。

2、房子产权变更为两人名字，没注明各自份额，属共同共有，是双方共同拥有房屋产权权利，两个共有人权利相等。若要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，法院才按各自提供的依据裁定比例。

二、房子产权变更如何办理？

1、申请登记

申请登记，指房产权利人或代理人在规定期限内按权利种类和登记种类向登记机关提供合法有效法律文件行为。这程序工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。

检验证件是整个产权登记的基础，包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。

填写申请书和墙界表，即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。墙界表是房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后，连同产权证件、身份证明等，一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后，办理收件手续，收取证件。

2、勘丈绘图

勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实房屋墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改平面图，为房屋的产权审查和制图发证提供主要依据。

3、产权审查

产权审查，主要是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察现实资料为基础，以国际现行政策、法律和有关法规为依据，对照申请人提出申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。

以上这些内容主要是小编为大家诠释的关于房子变更的产权怎么分配以及房子产权变更如何办理这方面全部知识，对此大家都了解透彻了吧，了解清楚了房子变更的产权怎么分配以后就能知道怎么解决了。

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文章来源参考：【头条】房子变更的产权怎么分配，房子变更手续怎么办理

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文章编辑：于安成
内容审核：圣运律师

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