小产权集资房怎么更名过户，集资小产权房合同范本

我们都知道现在买房对于普通收入家庭来说，根本就负担不起，因此为了节省买房费用，就会选择购买价格相对便宜的小产权集资房，那么小产权集资房怎么更名过户？购买单位集资房的注意事项是什么？下面就随着小编一起来看看吧。

一、小产权集资房怎么更名过户？

1、买卖双方首先需在沟通和了解基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等来签署小产权集资房买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系方式等信息，且要加盖手印或盖私章；

2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号；

3、网签。在服务窗口领取并填写集资房买卖信息表。要按照合同内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳依据就是成交价；

4、网签后，就要在前台窗口领取相应资料，为契税缴纳做准备；

5、去财政部门受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备；

6、交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳；

7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理小产权集资房过户手续，注意卖方夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。

8、登记过户，取得不动产权证书。

二、购买单位集资房注意事项

1、标准价购集资建房拥部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位享有优先购买权；如该单位放弃房屋优先购买权，产权人房产为全产权且没其它纠纷，购房者可购买，房屋产权过户需去当地区县房地产交易办理过户手续，整个过程跟正常房屋买卖程序一样。

2、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件２份）。另外，夫妻离异的提供财产分割协议书，夫妻一方已故提供财产分割兑证书，未婚提供未婚证明原件。

通过上文的介绍，我们了解清楚了关于小产权集资房怎么更名过户以及购买单位集资房的注意事项，希望上面的介绍，能够带给有需要的朋友些许帮助！

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文章来源参考：【头条】小产权集资房怎么更名过户，集资小产权房合同范本

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文章编辑：贺彤
内容审核：邓海凤律师

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