“四荒地”可以用来做什么，四荒地可以种地吗

四荒地”是指不适合采取家庭承包方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村未利用土地。用大白话来说，就是还没有得到充分、合理、有效利用，能够创造效益的土地。那么根据我国土地政策，“四荒地”可以用来做什么？开发注意事项有哪些？

一、“四荒地”可以用来做什么？

四荒地最大的特点就是荒，之所以被遗弃，那就说明这种地不适合纯粹的发展农业。

这几年，国家逐步开始鼓励“四荒地”的开发利用。尤其在休闲农业和乡村旅游用地政策方面。

农业部给出了用地来源的四个主要面向：农村闲置房屋、集体建设用地、“四荒地”、可用林场和水面。

这是一个很重要的信号。可以看出四荒地已经成为发展农村休闲旅游业的重要支柱，未来存在巨大的发展空间，甚至可能会出台更多政策。

结合目前四荒地开发利用的案例，主要有以下几种形式;

1、田园综合体

建设休闲农舍，利用田园特色文化，吸引游客，拉动当地经济创收。这个普遍应用较多。

2、休闲农场民宿

在农场景观规划与经营模式上，这方面运用比较成功的是台湾，可以多多借鉴。

举个例子，可以将个性化主题和创意营销结合起来，如农业的科普性展示，集合游玩和教育一体化的观光休闲园等，打造属于自己的特色品牌。

3、农家乐垂钓园

打造吃喝玩乐一体化的游乐项目，兼顾餐饮、旅游和垂钓为一体的田园文化，从城市逃离到农村体验乡野风情。

现在有越来越多的休闲农业形式加入到四荒地中，至于能不能拿四荒地开发建厂等，有的地方是有将四荒地纳入了城乡建设用地增减挂钩试点当中。

二、“四荒地”开发注意事项有哪些？

1、开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定开发单位或者个人长期使用。

2、对于农村集体所有的“四荒地”，应签订完备的承包合同并取得土地承包经营许可权证。

需要注意的是一定不要私自开垦，否则投入了大量的时间、精力和金钱后，可能得不到应有的回报。

3、相比于其他地块，四荒地看似成本低，但是也需要在拿地前做周密的规划。

有些投资商，想着先搞到手再说，到手之后发现并没有自己想的那么容易，很可能半途而废，最后成了烫手山芋。

4、对所选四荒地如何开发和利用要有晰认识，不要一味抄袭复制，觉得别人做田园特色，自己也要复制。

缺乏对目标客户、未来市场以及政策的预判，更缺乏和市场对接的盈利模式等，很容易陷入被动局面。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●四荒地可以用来做什么

●四荒地的用途

●什么是四荒地,可以把四荒地卖

●四荒地能做什么

●什么叫四荒地

●四荒地可以种地吗

●四荒地的取得方式

●四荒地有什么政策

●四荒地属于什么地

●四荒地可以搞建设吗

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●小鸭集团宿舍拆迁后做什么，小鸭宿舍拆迁分几期:今日拆迁补偿规定更新

●断水断电断热断气来逼迁，咱们老百姓能做什么？,被断水断电逼迁，能求助哪些部门？:今日城市更新在线法律咨询

●綦江北街拆迁做什么,重庆江北区拆迁计划:今日城市更新在线法律咨询

●社区发展办公室 做什么,社区办是什么:今日城市更新在线法律咨询

●土管局是做什么的,土管局是主要工作是什么:今日矿产资源压覆在线法律咨询

●土管局是主要工作是什么,土管局是做什么的:今日矿产资源压覆在线法律咨询

●用途管制科做什么,管制具体是哪些:今日矿产资源压覆在线法律咨询

●土管局和国土资源局一样吗,国土资源局是做什么的:今日矿产资源压覆在线法律咨询

●律师在城市更新中能做什么？,律师在城市更新中能做什么:今日城市更新在线法律咨询

●律师在城市更新中能做什么,律师在城市更新中能做什么？:今日城市更新在线法律咨询

●遇到强拆,拆迁户应该做好哪些准备,面临强拆,拆迁户应该做什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●延吉市铁路拆迁后做什么,延吉市房屋拆迁补偿标准是怎样的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●提高拆迁补偿不能做什么？,如何提高拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●司法强拆后补偿安置方案诉讼?面临司法强拆,被拆迁人还能做什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁户被强拆?面临强拆,拆迁户应该做什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●公司拆迁主要能赔偿什么科目,企业拆迁赔偿做什么科目:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●工伤认定笔录程序主要是什么,工伤认定笔录会还要做什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房子被强拆后怎么办?房屋被强拆后应该做什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁办威胁被拆迁人是不是他们等不及了?遇到拆迁方逼迁，被征收人可以做什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房屋拆迁公司是做什么?什么是房屋拆迁公司？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

文章来源参考：【头条】“四荒地”可以用来做什么，四荒地可以种地吗

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：703
文章编辑：朱阳
内容审核：索建国律师

上一篇：怎么才能获得四荒地使用权，四荒地使用权证法律规定
下一篇：河北农村产权交易政策是什么，河北省农村产权流转