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沈阳新民市拆迁补偿标准，2023新民哪几个村镇动迁

更新时间:2025-03-05 22:46 发布:2024-11-04 10:18 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：沈阳新民市拆迁补偿标准,2023新民哪几个村镇动迁,新民市人民政府日前公布了多份征地通知，称新民市将会有一些村子被拆除，那么沈阳、辽宁新民市在2022年的最新一批被拆除的村落是什么?赔偿的范围是什么? 一、沈阳沈阳2022年新民市

一、沈阳新民市拆迁补偿标准,2023新民哪几个村镇动迁

新民市人民政府日前公布了多份征地通知，称新民市将会有一些村子被拆除，那么沈阳、辽宁新民市在2022年的最新一批被拆除的村落是什么?赔偿的范围是什么?

一、沈阳沈阳2022年新民市被拆除的村庄有哪些?

辽宁沈阳新民市2022年即将拆除的村庄，包括新柳街道，胡台镇和兴隆堡镇8个村庄，胡台镇的拆迁面积很大，以下是以下几个项目:

1、新柳街路(Northway)

前营子村:新民市新柳街前营子村，本次计划征收的土地为0.4567亩，为该项目的建设用地。

2、胡台镇(Hotel)

(1)后山三家子村(Who)

(1.1)本次拟征收的土地范围为19.8375亩，为新民市胡台镇的三家子村。

(1.2)本次拟征收的土地为新民市胡台镇三家子村，计划征地面积4.1573亩。

(1.3)本次拟征收的土地范围为11.9999亩，为新民市胡台镇的三家子村。

(1.4)本次拟征收的土地为新民市胡台镇的三家子村，计划征地面积为1.5532亩。

(1.5)本次拟征收的土地为新民市胡台镇的三家子村，计划征地面积为21.4985亩。

(2)大昂帮牛村:新民市胡台镇大昂帮牛村，本次计划征地范围为0.6154亩，为征地对象。

(3)新民市胡台镇王家河河套村，计划征收的土地为0.3290亩，为新民市的胡台镇。

(4)华牛堡子村:新民市胡台镇的华牛堡子村，本次计划征地范围为15.6750亩，为本次征地范围。

(5)胡台镇机匠堡子村，将对该项目进行征地，计划征地面积3.8758亩，涉及到机匠堡子村。

3、兴隆堡镇(Henron Burns)

马户屯村、王家房村:本次计划征地范围为:新民市兴隆堡镇、马户屯村和王家房村，新民市将进行征地，征地范围为15.4048亩。

二、沈阳辽宁2022年新民市的房屋征收补偿标准是什么?

根据《沈阳市人民政府关于公布实施沈阳市征地区片综合地价的通知》(沈政发〔2020〕20)发布的辽宁沈阳，在2022年度的最新征地补偿范围内，土地征收的范围从33000至45，000元不等，这一范围由《沈阳市人民政府关于公布实施沈阳市征地区片综合地价的通知》确定。在此通告后，所有在被征地的土地上抢栽、抢种、抢建的，均不得进行任何赔偿。

:辽宁沈阳新民市2022年即将拆除的村庄，包括新柳街道，胡台镇，兴隆堡镇八个村庄，胡台镇是一个大的村庄，具体的补偿标准以沈政发[2020]20号文件为准。

二、新民2021年动迁计划

以释放土地库存，打造营商环境，切实消化存量土地为目标，确保年度攻坚任务按时完成。根据《2021年新民市土地整理攻坚工作专项行动方案》规定，工作目标以释放土地库存，打造营商环境，切实消化存量土地为目标，本着实事求是的原则，落实主体责任，明确主攻方向，确保年度攻坚任务按时完成。工作任务 2021年新民市土地整理攻坚工作任务为批而未供、闲置土地处置和交通建设项目拆迁征地三项工作任务。其中：批而未供（2009—2018年未供）任务基数为194.54公顷，年底前完成总量的20%即39公顷；年底前完成基础设施供地任务（2019年—2020年）12个项目，面积177.88公顷供应。闲置土地处置：5月底前完成闲置土地一宗面积3.91公顷开工建设；交通建设项目：5月底前完成交通建设项目涉及土地拆迁征收任务3宗26公顷

三、新民2021年动迁计划？

以释放土地库存，打造营商环境，切实消化存量土地为目标，确保年度攻坚任务按时完成

法律依据：《2021年新民市土地整理攻坚工作专项行动方案》

一、工作目标以释放土地库存，打造营商环境，切实消化存量土地为目标，本着实事求是的原则，落实主体责任，明确主攻方向，确保年度攻坚任务按时完成。

二、工作任务 2021年新民市土地整理攻坚工作任务为批而未供、闲置土地处置和交通建设项目拆迁征地三项工作任务。其中：批而未供（2009—2018年未供）任务基数为194.54公顷，年底前完成总量的20%即39公顷；年底前完成基础设施供地任务（2019年—2020年）12个项目，面积177.88公顷供应。闲置土地处置：5月底前完成闲置土地一宗面积3.91公顷开工建设；交通建设项目：5月底前完成交通建设项目涉及土地拆迁征收任务3宗26公顷。

四、新民动迁补偿标准

一类区片区片范围：胡台镇。补偿标准：区片价：44000元/亩；建设用地：44000元/亩；未利用地：35200元/亩。二类区片区片范围：东城街道、辽滨街道、西城街道、新柳街道、新城街道、法哈牛镇、前当堡镇、大民屯镇、张家屯镇、兴隆堡镇、兴隆镇。补偿标准：区片价：35000元/亩；建设用地：35000元/亩；未利用地：28000元/亩。三类区片区片范围：金五台子乡、红旗乡、大红旗镇、柳河沟镇、卢家屯乡、姚堡乡、梁山镇、周坨子镇、于家窝堡乡、高台子镇、大柳屯镇、新农乡、公主屯镇、三道岗子镇、东蛇山子镇、陶家屯镇、罗家房镇。补偿标准：区片价：30000元/亩；建设用地：30000元/亩；未利用地：24000元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。一、征地补偿价格：1、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。2、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。各地一般都有具体的青苗补偿办法。3、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。二、征地补偿费用如何管理和使用各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

五、2023年新民动迁补偿标准

一类区片区片范围：胡台镇。

补偿标准：区片价：44000元/亩；建设用地：44000元/亩；未利用地：35200元/亩。

二类区片区片范围：东城街道、辽滨街道、西城街道、新柳街道、新城街道、法哈牛镇、前当堡镇、大民屯镇、张家屯镇、兴隆堡镇、兴隆镇。

补偿标准：区片价：35000元/亩；建设用地：35000元/亩；未利用地：28000元/亩。

三类区片区片范围：金五台子乡、红旗乡、大红旗镇、柳河沟镇、卢家屯乡、姚堡乡、梁山镇、周坨子镇、于家窝堡乡、高台子镇、大柳屯镇、新农乡、公主屯镇、三道岗子镇、东蛇山子镇、陶家屯镇、罗家房镇。

补偿标准：区片价：30000元/亩；建设用地：30000元/亩；未利用地：24000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

一、征地补偿价格：

1、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

2、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。各地一般都有具体的青苗补偿办法。

3、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

二、征地补偿费用如何管理和使用

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。

（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。