农村宅基地拆迁附属物，宅基地范围内副业棚舍、附属物如何补偿？有否标准？

更新时间:2025-03-08 22:23 发布:2024-11-19 11:39 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村宅基地拆迁附属物,宅基地范围内副业棚舍附属物如何补偿,宅基地上的副业棚舍和其他附属物，按本市有关国家建设征地财物补偿标准规定补偿。补偿标准是根据国土资源部的有关规定和参照建设工程分类的预算定额标准并结合本市的市场供求综合因素确定的

一、农村宅基地拆迁附属物,宅基地范围内副业棚舍附属物如何补偿

宅基地上的副业棚舍和其他附属物，按本市有关国家建设征地财物补偿标准规定补偿。补偿标准是根据国土资源部的有关规定和参照建设工程分类的预算定额标准并结合本市的市场供求综合因素确定的，其中分为农田基础设施、非居住房屋及附属设施、畜禽类、水产品（养殖业）、种植业、苗木花卉等类别，对未列入补偿标准范围的产业或物品，则采取双方协商补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

二、宅基地范围内副业棚舍、附属物如何补偿？有否标准？

一、征地补偿款怎么算

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

三、宅基地范围内的副业棚舍和附属物如何进行补偿？

宅基地范围内副业棚舍附属物如何补偿

律师可以纹身吗，律师可以考公务员吗

当律师可以纹身。但是辅警人员不可以纹身。辅警人员需要具备以下的资格条件：

1、年龄为18周岁以上、45周岁以下；

2、拥护中华人民共和国宪法、遵守国家法律法规、品行端正；

3、具有履行职责的身体条件和工作能力；

4、具有高中以上文化程度，具备一定法律知识及岗位需要的工作经历。

【法律依据】

《关于规范公安机关警务辅助人员管理工作的意见》第十七条，辅警人员应当具备下列资格条件： 1、年龄为18周岁以上、45周岁以下； 2、拥护中华人民共和国宪法、遵守国家法律法规、品行端正； 3、具有履行职责的身体条件和工作能力； 4、具有高中以上文化程度，具备一定法律知识及岗位需要的工作经历。

申请强制执行有必要请律师吗，律师可以申请强制执行吗

申请强制执行可以请律师也可以不请，完全由当事人自己决定。所谓强制执行，又称为民事强制执行，是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式，运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时，强制其履行义务，从而实现生效法律文书内容的一种诉讼活动。

【法律依据】

《民事诉讼法》第二百三十六条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

可以投诉律师吗

可以投诉律师。可以通过以下方法投诉：1、根据律师或律师事务所执业行为属地管理原则，投诉人应当首先向律师或律师事务所所在地的主管司法局（市司法局或县区司法局）或市律师协会进行投诉；2、律师或律师事务所存在违法违规执业行为的，有关人员可以就其违法违规执业行为进行投诉。

律师可以为自己亲属辩护吗，律师可以亲属辩护吗

刑事案件涉及辩护问题，律师可以为自己近亲属担任辩护人。

【法律依据】

《刑事诉讼法》第三十二条，犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人：

（一）律师；

（二）人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人；

（三）犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

四、棚户区改造空闲宅基地如何补偿

只要是合法确权的宅基地都是可以补偿的。

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。