北京什么样的的地方有可能拆迁，明年顺义拆迁村有哪些

更新时间:2025-03-11 10:52 发布:2024-11-28 14:23 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：北京什么样的的地方有可能拆迁,北京顺义高丽营有戏要拆迁吗,目前无法确定北京顺义高丽营是否有拆迁计划。拆迁是一个复杂的过程，需要遵循一系列的法律程序和规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，如果顺义高丽营地区确实存在拆迁计划，那么相关部门

一、北京什么样的的地方有可能拆迁,北京顺义高丽营有戏要拆迁吗

目前无法确定北京顺义高丽营是否有拆迁计划。

拆迁是一个复杂的过程，需要遵循一系列的法律程序和规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，如果顺义高丽营地区确实存在拆迁计划，那么相关部门会按照法定程序进行征收和补偿工作。这包括但不限于拟定征收补偿方案、组织论证并公布方案、征求公众意见、公布征求意见情况和修改情况等步骤。

然而，目前没有官方消息或公开报道表明北京顺义高丽营有明确的拆迁计划。因此，对于“北京顺义高丽营是否要拆迁”的问题，无法给出确切的答案。

建议关注当地政府或相关部门的官方消息，以获取最新和准确的信息。如果有任何拆迁相关的公告或通知发布，这些官方渠道会及时进行更新。

二、明年顺义拆迁村有哪些

法律分析：顺义拆迁计划40个整建制村，分别为：

人和镇：沙陀村、平各庄村、临河村、庄头村、河南村、北兴村。

马坡镇：西马坡村。

李桥镇：洼子村、南半壁店村、头二营村、英各庄村、三四营村。

后沙峪镇：西白辛庄村、燕王庄村、铁匠营村、后沙峪村、马头庄村。

天竺镇：天竺村、小王辛庄村、杨二营村、二十里堡村。

牛山镇：安乐村（部分）。

南彩镇：河北村、前俸伯村、后俸伯村、坞里村。

南法信镇：焦各庄村、大江洼村、北法信村。

高丽营镇：夏县营村。

杨镇：一街村、二街村、三街村。

李遂镇：柳各庄村。

木林镇：长林庄村。

北小营镇：北小营村、上辇村、愈林村。

赵全营镇：板桥村。

北务镇：北务村。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”，因此不仅强拆是违法的，断水断电等逼迫当事人搬迁的行为，也是要负法律责任的

三、以后顺义要拆哪几个村

法律分析：根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，各地标准不一，详情请咨询当地拆迁部门。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

四、顺义区拆迁规划

法律分析：宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

法律依据：《顺义区集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定》　

（一）当地普通住宅指导价标准：

根据《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》（京国土房管拆字〔2001〕1234号）基准地价的划分，并结合我区各地区商品房价格的实际情况，制定以下普通住宅指导价标准：

一类地区：包括顺义城区减河以南、京承铁路以东、顺平路以北、潮白河以西，后沙峪镇城镇规划区，天竺镇天竺村、薛大人庄村普通住宅指导价标准为2300—3000元m2。

二类地区：包括仁和镇、天竺镇、后沙峪镇除一类地区外的其他地区，南法信镇镇域范围内顺平路以南部分及城镇规划区，马坡镇、李桥镇的城镇规划区，普通住宅指导价标准为1900—2600元m2。

三类地区：包括我区除一、二类地区以外的其他地区，普通住宅指导价标准为1500—2000元m2。

我区的普通住宅指导价标准根据实际情况由区政府适时调整公布。

（二）户均安置面积标准：135 m2户

（三）房屋重置成新均价：400元m2

（四）户均宅基地面积，原则上暂统一按照0.3亩计算。

五、顺义拆哪些村

法律分析：顺义2020年之前还要在拆迁108个村庄。顺义搬迁规划：2010年规划图就3个村。2020年为止，顺义只留下200个村。顺义新城规划范围内的村都要拆，大概20多个吧。 2010年顺义拆迁计划40个整建制村，分别为仁和镇：沙陀村，平各庄村。临河村：庄头村，河南村，北兴村。马坡镇：西马坡村。李桥镇：洼子村，南半壁店村，头二营村，英各庄村，三四营村。后沙峪镇：西白辛庄村，燕王庄村，铁匠营村，后沙峪村，马头庄村。天竺镇：天竺村，小王辛庄村，杨二营村，二十里堡村。牛山镇：安乐村（部分）。南彩镇：南彩村，道仙庄村，望渠村。南法信镇：焦各庄村，大江洼村，北法信村。高丽营镇，夏县营村。杨镇：一街村，二街村，三街村。李遂镇：柳各庄村。木林镇：长林庄村。北小营镇：北小营村，上辇村，愈林村。赵全营镇：板桥村。北务镇：北务村在城乡一体化进程中，对于拆迁农民。昨天，顺义区区委书记张延昆提出给他们“双份保险”的构想，即拆迁后政府安排农民在区内转非（转为城镇居民户口）就业，给予城市的医疗、养老等社会保险待遇；将来整建制拆迁村的失地农民，还可享受村集体资产处置的相关福利。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。