拆迁需要注意哪些事项，面临拆迁需要注意什么

更新时间:2025-03-13 05:08 发布:2024-12-20 04:55 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁需要注意哪些事项,拆迁要注意哪些事项,拆迁要注意的事项主要包括以下几点：一、确保原件安全在拆迁过程中，务必将与房屋产权相关的所有手续、证件的原件妥善保存在安全的地方。为避免原件遗失或损坏，建议仅提供复印件供相关人员使用。这样做可以有效防

一、拆迁需要注意哪些事项,拆迁要注意哪些事项

拆迁要注意的事项主要包括以下几点：

一、确保原件安全

在拆迁过程中，务必将与房屋产权相关的所有手续、证件的原件妥善保存在安全的地方。为避免原件遗失或损坏，建议仅提供复印件供相关人员使用。这样做可以有效防止因原件丢失而引发的各种纠纷。

二、家庭成员协商一致

在涉及拆迁补偿的问题上，家庭成员之间应充分协商，确保在赔偿金等相关事宜上达成一致意见。特别是家中的老人，在未经过充分沟通和协商的情况下，不应轻易在赔偿金协议上签字。这样可以避免因家庭成员意见不一而导致的后续问题。

三、拍照留证

在拆迁前，建议用手机或相机对房屋内外进行详细的拍照留证。这些照片可以作为证据，用于解决可能出现的纠纷。特别是在房屋内部结构和装修情况方面，详细的照片记录将有助于在必要时证明房屋的原始状态。

四、依法维权

如果在拆迁过程中遇到强拆等违法行为，务必保持冷静，不要采取暴力抗争、违法上访或聚众游行等非法手段。应优先通过法律途径来维护自己的合法权益。可以寻求专业律师的帮助，了解相关法律规定，并依法提起诉讼或申请行政复议。

五、审慎签署文件

在拆迁过程中，拆迁方可能会送来各种文件要求签字。在签署这些文件之前，务必认真阅读文件内容，并谨慎决定是否签字。如果对文件内容有疑问或不解之处，可以咨询专业律师或相关法律机构，以确保自己的权益不受损害。

综上所述，拆迁过程中要注意确保原件安全、家庭成员协商一致、拍照留证、依法维权以及审慎签署文件等事项。这些措施将有助于保护自己的合法权益，避免因拆迁而引发的各种纠纷和问题。

二、面临拆迁需要注意什么

法律分析：拆迁面临的注意事项如下：将与房屋产权有关的手续、证件原件存放在安全的地方，保管人员只需要提供复印件，不要轻易交出原件。建议家庭成员，尤其是家庭中的老人，没有经过协商不可以在赔偿金上签字。用手机或者相机从里到外拍下房子的照片，留下证据。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、拆迁注意事项有哪些

法律分析：1、房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订。

2、房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意：

(1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。(拆迁人必须是取得房屋拆迁许可证的单位)

(2)拆除房屋的有关情况。(包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等)。

(3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。

(4)房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。

(5)拆迁安置办法。

(6)搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。

(7)搬迁期限和过渡期限。

(8)违约责任。