拆迁人口少平方多如何补偿(拆迁人口补偿多少钱)

更新时间:2025-03-04 22:02 发布:2024-12-20 18:16 文章来源：北京圣运律师事务所

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#农村拆迁人头少的可怜，面积大怎么办？听说补偿是按照人头算#

拆迁拆的是房子，不是户口也不是人。故，1.拆迁补偿首先以被拆建筑物面积，占地面积等做补偿依据。2.再次是看被拆迁人员家庭目前所居住的面积是否符合当地最低标准，进行适当补助补偿。或多分资金或多分部分面积等。若你们就2个人而又有2处房产的话基本不可能享受到第二条。

#拆迁按人口补偿关于有婚房未婚男子该怎么赔偿#

如果已经确定了这个标准是按照人口来补偿的话，那就需要看被拆迁房屋内有几个居住人口，也就是说户口在这儿的有几个人。本身很多对于安置人员资格认定的方式，都是通过户口来认定，所以需要看这个房子里到底有几个人，然后这些人是不是能被认定为安置人员，也需要看一下这个补偿方案才能确定。如果说这个房子里的人口比较少，得到面积比较少，不划算的话，可以选择货币补偿。本身对于拆迁来讲就可以有两种补偿方式，一个就是货币补偿，一个是房屋安置，被拆迁人可以选择价值较高的那个。

#拆迁对户多人少多房小我什么优惠政策吗？#

没有特别的优惠政策，但是一般补偿方案当中会针对户口或者是房屋面积出台不同的计算方法，来计算补偿多少，并且拆迁部门会提供房屋置换以及货币补偿两种方式，供被拆迁人选择。以一家五口，房屋150平为例，如果补偿方案有一人五十平和一平换一平两种方案，那么以人口计算比较合适。所以针对不同的家庭情况，应该选择适合自己家庭状况，房屋状况的补偿方式。

#征地拆迁人口怎么补偿#

农村拆迁赔偿（土地征收）就是按照人口计算的。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

#人口多房子少拆迁怎么补偿#

这得取决于你们那一片区的补偿方式，有的是产权置换，一般是一比一，有的是按人头补，具体情况你去问问你们那边拆迁办。

#房屋拆迁按什么规格怎么赔偿#

根据各地政策不同，农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同，有的按照房屋面积来计算，有的按照人口数量来计算，有的按照户头来计算，还有的是面积加人头或者面积加户头的组合，所以，按什么赔偿的问题，主要看拆迁项目制定的具体方案。（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

#上海拆迁面积小,人口多怎样补偿??#

针对这种情况有专门的“托底保障”的。当然先要进行居住困难家庭的认定，该房屋中被认定为应安置的人口必须是没有享受过动拆迁政策或福利分房政策的。具体到我们普陀区，补偿标准是按配套安置房的建筑面积22平方/人进行补偿，即差不多每人20万左右。

#人口多住房面积小拆迁户应怎样安置和补偿#

同问。。。

#我家有5口人房子面积小,拆迁怎么赔偿#

房屋拆迁与只是按照房产的实际建筑面积进行赔偿，与人口多少无关，只是你描述的这种情况可以以人口众多为由申请额外补偿。

#房屋拆迁面积补偿该怎么算？房屋产权调换怎么算的？#

编者按：房屋拆迁面积补偿该怎么算？小编为您详细解答。住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿；被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。城市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。用于拆迁安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处无住房并持有城市居民最低生活保障金领取证的被拆迁人，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平方米以内的差价款由拆迁人承担，被拆迁人不再支付；超过45平方米不足60平方米的，由被拆迁人按实际成本价结算，超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算。拆迁已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋，应给予照顾。具体办法由市、县人民政府确定。同时，在拆迁补偿中，对弱势群体及独生子女等家庭予以倾斜。在校大中专学生户口迁移前、现役义务兵、士官户口注销前(符合国家军人安置政策的除外)、服刑劳教人员户口注销前等情况，原户籍关系在房屋拆迁所在地的；一方户口在本村民小组，其配偶或未成年子女户口在异地且无宅基地并未享受政府福利房政策的；领取《独生子女父母光荣证》的家庭户，增加一个安置人口；符合法律、法规和政策规定分户条件的，给予分户；该市认证办认可的其他情况。城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；拆迁当事人协商一致的，依照约定。被拆迁房屋的市场评估价格，应当由具有房地产价格评估资质的估价机构根据当地房地产市场的变化，独立、客观、公正地进行评估。具有房地产价格评估资质的机构，以省人民政府建设行政主管部门公布的名单为准。估价报告应当由注册房地产估价师签字，由估价机构同时印送拆迁人和被拆迁人。相关阅读：大渡口区拆迁赔偿条例大渡口区拆迁补偿相关政策2013大连最新房屋拆迁补偿标准相关政策拆迁钉子户怎么处理？2009年北京拆迁补偿标准新政策常州市国土资源部就违建房拆迁补偿等百题问答