拆迁补偿款发放方式有哪些，征地补偿金的支付方式有哪些

更新时间:2025-03-05 00:26 发布:2025-03-04 19:50 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿款发放方式有哪些,征收补偿款的支付方式有哪些,法律分析：在征收过程中，被征收人有权按照合法、公平、及时的原则获得补偿款。补偿款的支付方式一般有以下几种：1. 一次性支付。被征收人可以选择一次性收取补偿款，此方式适用于较小的征收范围或

一、拆迁补偿款发放方式有哪些,征收补偿款的支付方式有哪些

法律分析：

在征收过程中，被征收人有权按照合法、公平、及时的原则获得补偿款。补偿款的支付方式一般有以下几种：

1. 一次性支付。被征收人可以选择一次性收取补偿款，此方式适用于较小的征收范围或者补偿款金额较少的情况。

2. 分期支付。分期支付是指将补偿款分几个阶段进行支付，这种方式适用于补偿款金额较大或征收范围较大的情况。

3. 实物置换。实物置换是指将被征收的房屋或土地换成等值的其他房屋或土地。此方式适用于被征收人需要继续使用房屋或土地的情况。

4. 股份分红。股份分红是指将征收单位的股份转让给被征收人，被征收人可以得到相应的分红收益。此方式适用于征收单位为企业或股份制单位的情况。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：国家对土地实行征收制度，应当按照公共利益的需要，采取合理的补偿措施，保证被征收人的合法权益。

《城市房屋征收与补偿条例》第十条：征收单位应当按照合法、公平、及时的原则支付补偿款。

《城市房屋征收与补偿条例》第十六条：被征收人可以选择一次性收取补偿款或者分期支付。实物置换或者股份分红的，应当在和被征收人协商一致的前提下实施。

二、征地补偿金的支付方式有哪些

征地补偿支付方式是直接发给被征地农民和农民集体。国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》有条件的地方，土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应当支付给被征地农民的部分，可以根据征地补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。

一、老家房屋拆迁户口没迁出可以拿到补偿吗

老家房屋拆迁户口已经迁出，一般情形下无法获得补偿。但是也存在即使户口迁出，仍可以获得补偿的情形。具体以所在地的公布的征地补偿方案的内容为准。

根据《土地管理法》第四十八条第一款、第二款的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

二、农村土地征收程序一般如何走

农村征地的程序如下：1、向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请；2、拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案；3、国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核；4、行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核；5、在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告；6、区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟定征地补偿、安置方案；7、有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告；8、区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

三、土地征用补偿款的规定有哪些

一、土地征用补偿款的规定有哪些1、土地征用补偿款的规定如下：（1）征地有破坏青苗以及树木的应该对其预计收入进行补偿；（2）征地补偿款包括土地补偿费、安置补助费以及土地附着物的收入；（3）土地补偿款归村集体所有，附着物的收入归个人所有。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、土地征用的原则是什么1、十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地的原则；2、保证国家建设用地的原则；3、妥善安置被征地单位和农民的原则；4、谁使用土地谁补偿的原则。

四、征地补偿款项的支付方式有哪些？

法律分析：征地补偿款项的支付方式并没有明确的法律规定，一般根据双方协商确定。如果双方无法达成一致，可以通过仲裁或诉讼解决。

法律依据：

1.《中华人民共和国土地管理法》第三十二条规定：征收土地应当依照法律程序，实行补偿、安置、移民等政策，保证被征收人的合法权益不受损害。

2.《中华人民共和国土地征收与补偿条例》第十七条规定：征地应当与被征收人协商确定补偿方式和标准，并在补偿协议中载明。

3.《中华人民共和国合同法》第二十二条规定：当事人可以约定合同的内容，但是不得违反法律、行政法规的强制性规定。

综上所述，征地补偿款项的支付方式主要通过双方协商确定，同时也需要遵循相关法律法规的规定。如果在协商过程中出现争议，可以通过法律途径解决。

五、征地补偿支付方式有哪些

征地补偿支付方式有哪些

征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，有条件的地方，土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应当支付给被征地农民的部分，可以根据征地补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。

计算方法

国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是：

①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

④被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。

⑤征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。