拆迁补偿顺序怎么排，危房拆迁与正常拆迁一样吗

更新时间:2025-03-05 04:32 发布:2025-01-27 21:54 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿顺序怎么排,排危拆迁是先补偿还是先拆房子,排危拆迁过程中，应当先补偿再拆房子。这一原则主要基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的明确规定，即实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。以下是关于这一原则的具体解释和分析：一、法律依据根

一、拆迁补偿顺序怎么排,排危拆迁是先补偿还是先拆房子

排危拆迁过程中，应当先补偿再拆房子。这一原则主要基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的明确规定，即实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。以下是关于这一原则的具体解释和分析：

一、法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。这一规定确立了先补偿后搬迁的法定程序，保障了被征收人的合法权益。

二、先补偿后搬迁的意义

保护被征收人权益：先补偿确保了被征收人在房屋被拆迁前能够获得应得的补偿，避免了因拆迁导致的经济损失和生活困扰。

促进拆迁顺利进行：被征收人在得到补偿后，更有可能积极配合搬迁工作，从而确保拆迁进程的顺利进行。

维护社会稳定：先补偿后搬迁的做法有助于减少因拆迁引发的社会矛盾和纠纷，维护社会稳定和谐。

三、违反先补偿后搬迁原则的后果

如果征收部门或相关单位违反先补偿后搬迁的原则，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，将构成违法犯罪行为。被征收人有权依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。

综上所述，排危拆迁过程中必须严格遵守先补偿后拆迁的原则，以确保拆迁工作的合法性、公正性和顺利进行。

二、危房拆迁与正常拆迁一样吗

一、危房拆迁与正常拆迁一样吗1、危房拆迁与正常拆迁不一样。危房需要认定，经鉴定机构鉴定为危险房屋。鉴定为危房并需要拆除重建的，有关部门应酌情给予政策优惠。而普通房屋的拆迁是主管部门提供货币补偿或产权调换，直接解决被拆迁人的居住问题。2、法律依据：《城市危险房屋管理规定》第十一条房屋安全鉴定应使用统一术语，填写鉴定文书，提出处理意见。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。第十二条房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准，可根据当地情况，由鉴定机构提出，经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。二、拆迁的注意事项有哪些拆迁注意事项如下：1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况；2、拆除房屋的有关情况；3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间；4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。

三、危房拆迁有什么政策

危房拆迁政策，农村困难户：1、一级危房补贴5000元；2、二级危房补贴3000元；3、三级危房补贴2000元；危房改造补贴标准，农村贫困户：1、一级危房补贴：10000元；2、二级危房补贴3000元；3、三级危房补贴2000元；危房的等级划分如下：1、A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构基本安全；2、B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态中，但不影响到主体结构，基本能满足正常使用要求；3、C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现了险情，构成了局部危房；4、D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体危险，构成整栋危房。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿；第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费，被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

四、危房会拆迁吗

法律分析：危房可能会拆迁。可能被拆除的危房范围如下：1、为满足市政规划必须拆除的房子；2、地理位置较好的老房子：3、已经不适宜继续居住的危房。危房是指根据依法设立的，属地房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》，房屋危险性等级属C、D级的住房。危房被拆迁也是为了保障其中的住户安全，住户应当配合进行拆迁。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、危房拆迁政策

危房拆迁政策如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。申请领取房屋拆迁许可证，应当提交的资料：（1）建设项目批准文件；（2）建设用地规划许可证（含规划定点红线图）；（3）国有土地使用权批准文件；（4）拆迁计划和拆迁方案；（5）金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明；（6）拆迁人委托拆迁的，应当提供委托合同。法律依据：《国有土地上房屋与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。