职工宿舍拆迁补偿政策文件，企业宿舍拆迁可以赔偿吗

更新时间:2025-03-10 20:04 发布:2025-01-28 20:23 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：职工宿舍拆迁补偿政策文件,企业单位宿舍住户拆迁如何补偿的,企业单位宿舍住户拆迁的补偿主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。具体补偿方式及内容如下：一、补偿方式根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币

一、职工宿舍拆迁补偿政策文件,企业单位宿舍住户拆迁如何补偿的

企业单位宿舍住户拆迁的补偿主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。具体补偿方式及内容如下：

一、补偿方式

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。若选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

二、补偿内容

房屋价值补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，被征收房屋的价值将得到补偿。这通常基于房屋的结构、折旧程度以及市场价值等因素来确定。

搬迁与临时安置补偿：同样依据上述条例第十七条第二款，因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用也会得到补偿。这些费用涵盖了住户在搬迁过程中的实际支出以及临时安置期间的合理费用。

停产停业损失补偿：如果拆迁导致住户停产停业，根据条例第十七条第三款，也将获得相应的损失补偿。这有助于保障受影响的住户在经济上得到合理的支持。

此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外的补助和奖励，以进一步确保拆迁过程的公平性和合理性。

综上所述，企业单位宿舍住户在拆迁过程中有权获得包括房屋价值、搬迁与临时安置费用以及停产停业损失在内的全面补偿。具体补偿方式和标准应遵循相关法律法规的规定，并确保被征收人的合法权益得到充分保障。

二、企业宿舍拆迁可以赔偿吗

法律分析：企业宿舍拆迁是否可以获得补偿取决于房屋的产权归属。若被拆迁宿舍的所有权已经由承租人取得，那么承租人应当获得补偿，补偿标准与私房相同；若被拆迁宿舍所有权未发生变动，那么拆迁补偿应归属于企业。但对于实际承租人也应给与一定救济，具体如下：一是公房提供人安排承租人继续承租房屋，重新签订租赁合同。二是以货币形式补偿公房承租人的房屋使用权，承租人自行解决住房问题。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、宿舍拆迁怎么赔偿

宿舍拆迁按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格赔偿，依法支付宿舍拆迁征收补偿费、宿舍拆迁征收周转补偿费和宿舍拆迁征收奖励性补偿费。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

四、企业宿舍拆迁怎么补偿

法律分析：企业宿舍拆迁可以按照类似房地产的市场价格对被征收的企业宿舍进行货币补偿；还可以异地或原地再建的企业宿舍和被拆除的企业宿舍进行产权交换；或者既给货币补偿又给产权置换。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。