拆迁公司，什么是房屋拆迁公司

更新时间:2025-03-09 14:13 发布:2025-01-31 18:28 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁公司,什么事房屋拆迁公司,房屋拆迁公司是指依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。这些公司通常具备专业的拆迁团队和丰富的经验，以确保拆迁工作的顺利进

拆迁公司，什么是房屋拆迁公司

一、拆迁公司,什么事房屋拆迁公司

房屋拆迁公司是指依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。这些公司通常具备专业的拆迁团队和丰富的经验，以确保拆迁工作的顺利进行。

一、房屋拆迁公司的主要职责

拆迁动员：房屋拆迁公司负责与被拆迁人进行沟通，解释拆迁政策，动员其配合拆迁工作。

签订和实施补偿、安置协议：公司需与被拆迁人协商并签订补偿、安置协议，确保被拆迁人的合法权益得到保障。

组织拆除房屋及其附属物：在协议签订后，房屋拆迁公司将负责组织专业的拆除团队，安全、高效地拆除房屋及其附属物。

二、房屋拆迁公司的设立条件

根据相关规定，设立房屋拆迁单位必须具备以下条件：

有上级主管部门同意组建的批准文件。

有明确的名称、组织机构和固定的办公场所。

有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

三、房屋拆迁的程序

房屋拆迁通常遵循以下程序：

暂停公示：由建设主管部门颁发文件，要求在拆迁范围内暂停相关活动。

入户调查评估：拆迁公司、评估公司等单位进行现场调查，评估房屋价值。

制定拆迁实施方案：根据调查评估结果，制定详细的拆迁实施方案。

申请拆迁许可证：拆迁人向相关部门申请拆迁许可证，确保拆迁行为的合法性。

发布拆迁公告：声明拆迁行为即将开始，并公开张贴拆迁许可证。

实施拆迁：在签订补偿、安置协议后，房屋拆迁公司组织拆除工作。

综上所述，房屋拆迁公司在拆迁过程中扮演着至关重要的角色，他们负责动员、协商、组织拆除等一系列工作，确保拆迁工作的顺利进行。

二、什么是房屋拆迁公司

法律分析：房屋拆迁公司是依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿，安置协议，组织拆除房屋及附属物的单位。

法律依据：《城市房屋拆迁单位管理规定》第三条本规定所称城市房屋拆迁单位（以下简称房屋拆迁单位），是指依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。

第四条设立房屋拆迁单位必须具备下列条件：

（一）有上级主管部门同意组建的批准文件；

（二）有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；

（三）有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

三、什么是房屋拆迁公司？

法律分析：

房屋拆迁公司是依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿，安置协议，组织拆除房屋及附属物的单位。

法律依据：

《城市房屋拆迁单位管理规定》第三条本规定所称城市房屋拆迁单位（以下简称房屋拆迁单位），是指依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。

第四条设立房屋拆迁单位必须具备下列条件：

（一）有上级主管部门同意组建的批准文件；

（二）有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；

（三）有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

四、公司拆迁怎么赔偿

拆迁资产补偿费用，包括：一、无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。二、停产停业损失，包括实际经营损失、预期经营损失。三、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。四、拆迁奖励费用，基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。