拆迁怎么做预算清单，谁来负责拆迁费用预算的核算工作？

更新时间:2025-03-12 10:22 发布:2025-02-16 13:10 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁怎么做预算清单,房屋拆迁预算书怎么做,一、委托方、产权持有者及其他预算报告使用者委托方：_____产权持有者：_______有限公司（以下简称“贵公司”）其他报告使用者：法律法规明确的其他报告使用者。二、预算目的：为满足______对贵

一、拆迁怎么做预算清单,房屋拆迁预算书怎么做

一、委托方、产权持有者及其他预算报告使用者

委托方：_____产权持有者：_______有限公司（以下简称“贵公司”）

其他报告使用者：法律法规明确的其他报告使用者。

二、预算目的：

为满足______对贵公司搬迁损失进行补偿的需要，而对该经济行为所涉及的贵公司机械设备、低值易耗品、部分构筑物及停产停业损失进行预算，为搬迁相关当事人确定补偿费提供参考依据。

三、预算对象和预算范围：

本次搬迁损失补偿价值预算所涉及的预算对象为贵公司截至2013年11月30日机器设备(包含已安装调试但尚未转固的在建工程中的机器设备)、低值易耗品及部分构筑物。

对于部分由于公司财务处理及实物管理口径等方面造成的未在财务账面列示的机器设备，公司承诺其产权清晰不存在产权纠纷并征得补偿方的同意后也将其纳入本次预算范围。

另外根据委托方及产权占有方的要求，对因搬迁造成的停产损失也纳入预算范围。纳入预算范围的资产与委托预算之经济行为所涉及的资产范围一致。

四、预算基准日：

本项目资产预算基准日是2013年11月30日。

本预算项目预算基准日的确定是委托方根据预算目的%2C与有关各方商定的%2C以便预算目的的实现。本次预算所采用的价格是预算基准日的价格标准。

五、价值类型：

本次预算目的是对被搬迁人所拥有资产在搬迁条件下的合理补偿价值提供参考依据，其选择的价值类型为拆迁补偿价值。

拆迁补偿价值指预算对象根据有关城市规划、建设和房地产管理等相关法律、法规关于拆迁补偿的具体规定和要求所具有的价值估计数额。

六、预算方法：采用成本法。

七、预算程序实施过程：

经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等预算程序，得出贵公司拟搬迁设备、办公资产搬迁费用及停产停业损失等拆迁补偿价值。

八、预算结论：

经预算，列入预算范围的贵公司拟搬迁资产搬迁损失补偿价值的预算值为935X00元。

二、谁来负责拆迁费用预算的核算工作？

法律分析：根据我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁费用应由拆迁单位负责，包括评估、计算、公示和支付等。但是，如果评估结果与拆迁结果不符，拆迁单位应在合理范围内承担差额责任。因此，在拆迁费用预算核算工作中，拆迁单位应承担主要责任，但评估机构也需保证评估结果的准确性和公正性。

法律依据：

1. 《城市房屋拆迁管理条例》第十六条：“拆迁费用应由实行拆迁的单位负责支付。拆迁费用的计算、公示、支付等工作，应当公开透明、合理规范。”

2. 《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条：“评估结果与拆迁结果不符的，拆迁单位应当在合理范围内承担差额责任。”

3. 《中华人民共和国物权法》第四十四条：“物权评估机构应当保证评估结果的真实性和公正性，对其评估造成的损害应当依法承担赔偿责任。”

三、如何预估拆迁费用？

法律分析：根据中国的拆迁程序，国家或地方政府会确定拆迁补偿标准，并指定专业机构进行评估，以确保赔偿公正合理。拆迁费用通常包括房屋补偿、搬迁费用、临时生活费用等。具体费用会因地区、房屋面积、市场价值等因素而有所不同。

法律依据：

1.《拆迁管理条例》第十一条：政府按照市场价格对被征收人合法建筑物和其他合法财产给予补偿；

2.《物权法》第六十一条：国家依法对需要征收的不动产给付补偿费用，征收补偿必须合理；

3.《征收拆迁补偿安置办法》第五条：拆迁补偿应当按照补偿标准和程序进行；

4.《城市房地产管理法》第六十八条：房屋征收应当按照市场价格合理补偿。

四、拆迁费用预算的标准是怎样的？

法律分析：拆迁费用预算的标准一般由相关部门进行制定，以保障被拆迁方的合法权益。具体费用包括居民房屋补偿、租金补偿、搬迁补助及其他相关费用。拆迁费用预算应当合理、公正、公开、透明。

法律依据：

1.《中华人民共和国物权法》第四十四条在国家征收、征用、征租或者拆除房屋、构筑物等时，应当依照法律规定给予合理补偿。

2.《拆迁补偿条例》第六条被征收人就拆除房屋、构筑物所受到的损失，按照国家有关规定给予补偿。补偿标准应当合理、公正、公开、透明，经过合法程序确定。

3.《国务院关于加强和改进城市拆迁工作的若干意见》第十三条拆迁实行分类处理，确定拆迁范围和标准时，应当结合城市规划、土地利用和环境保护等因素认真进行论证，做到合理确定，公示公开。

五、拆迁费用预算中包括哪些项目？

法律分析：拆迁费用预算包括了以下几个方面的项目：1.土地补偿费用；2.房屋补偿费用；3.搬迁费用；4.临时安置费用；5.复建安置补助费用。其中，土地补偿费用是指因为拆迁造成的土地价值损失所支付的费用；房屋补偿费用是指因为拆迁造成房屋价值损失所支付的费用；搬迁费用是指因为拆迁而需要搬家的费用；临时安置费用是指因为拆迁而需要临时安置的费用；复建安置补助费用是指因为拆迁需要进行房屋复建或者重新安置的费用。

法律依据：

1.《中华人民共和国城市房屋拆迁条例》第二十三条：拆迁单位应当按照国家和地方规定，将拆迁安置费用预算计划书或者拆迁补偿方案、房屋征收补偿标准，及其它相关拆迁补偿安置政策，报送县级