房子拆迁需要收房产证吗，拆迁要收房产证吗

更新时间:2025-03-12 10:24 发布:2025-02-17 10:39 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房子拆迁需要收房产证吗,拆迁办要收走房产证吗,拆迁办在拆迁过程中确实需要收走房产证。法律依据：根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记机构完成登记后，会依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。而在拆迁过程中，为了完成相关的权属变更

一、房子拆迁需要收房产证吗,拆迁办要收走房产证吗

拆迁办在拆迁过程中确实需要收走房产证。

法律依据：根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记机构完成登记后，会依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。而在拆迁过程中，为了完成相关的权属变更和注销手续，拆迁办需要收集并处理房产证等权属证明文件。

拆迁程序要求：在拆迁过程中，拆迁办需要确保拆迁程序的合法性和规范性。这包括对被拆迁房屋的权属进行核实，以确保拆迁补偿的准确性和公正性。因此，收走房产证是拆迁程序中的一个重要环节。

注销原房产证：拆迁完成后，原房屋将被拆除，其对应的房产证也需要进行注销。拆迁办收走房产证后，会将其提交给相关的不动产登记机构进行注销处理，以确保该房屋在权属上的彻底消失。

综上所述，拆迁办在拆迁过程中需要收走房产证，这是为了完成相关的权属变更和注销手续，确保拆迁程序的合法性和规范性。

二、拆迁要收房产证吗

拆迁要收房产证，具体如下：1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；）2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（30日内进行审查，颁发拆迁许可证。）3、房屋拆迁的拆迁人委托评估发送评估报告及通知（5日）。（评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。）房屋拆迁程序：1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁；2、拆迁范围内调查、摸底；3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算；4、按规定委托评估单位评估；5、会同建设单位申办拆迁许可证；6、拆迁公告；7、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料；8、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。综上所述，要交房产证。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应当将土地使用权证、房屋产权证、租赁凭证交拆迁人，由拆迁人到土地、房产管理部门办理注销手续。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁房产证能收到吗

被拆迁人对被补偿房屋享有完全产权，当然可以取得房屋产权证。《拆迁装修赔偿》第二十九条拆迁房屋，实行房屋补偿的，拆迁人应当按照货币补偿结算的拆迁补偿金和房屋改善费总额向被拆迁人提供价格相当的房屋。房屋价格与拆迁补偿金和住房改善费总额有差额的，应当结算差额。被拆迁人对被补偿房屋享有完全产权。房屋拆迁是下列情形之一，拆迁人应当对被拆迁人实施房屋补偿：

（一）公有住宅被拆迁使用人要求房屋补偿的；

（二）私有住宅被拆迁所有人要求房屋补偿的。一般情况下，房产证可以在交房后三个月内完成。按照办证窗口的承诺领证，一般一周左右，具体时间在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归当地或区域房管所所有，房产证需要由房管所办理，费用需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳，然后办理产权证，但大多没有土地使用证。

【本文关联的相关法律依据】

《拆迁装修赔偿》第二十九条：拆迁住宅房屋，实行房屋补偿的，拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的，应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。住宅房屋拆迁属下列情况之一，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿：（一）公有住宅房屋的被拆迁使用人要求实行房屋补偿的；（二）私有住宅房屋的被拆迁所有人要求实行房屋补偿的。一般情况下交房以后三个月内可以办妥房产证。按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有，因此房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。《房屋买卖合同司法解释全文》第七条：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。

四、拆迁房房产证多久下来

一、拆迁房房产证多久下来1、拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第十九条属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；（二）在建建筑物抵押权登记；（三）因不动产灭失导致的注销登记；（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。二、办理拆迁房房产证需要什么材料办理拆迁房房产证的材料如下：1、安置房屋所有权证；2、被拆除房屋所有权证；3、拆迁安置协议及已回迁安置证明；4、查档证明；5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；6、安置单位法人或其他组织的资格证明；7、安置单位法定代表授权委托书；8、安置单位受委托人身份证；9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明；10、房屋权属登记申请。

五、拆迁房有房产证吗

一、拆迁房有房产证吗1、拆迁房有房产证。拆迁房主要是分成两种，一种是政府拆迁分配的，一种是开发商购买土地后赔偿的，无论是哪种，只要是通过正规拆迁程序拆迁的，都是有房产证的。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。二、拆迁房如何办理房产证拆迁房办理房产证流程如下：1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易中心档案室开注销证明；2、产权人持身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证。