拆迁土地，房屋拆迁后土地归谁

更新时间:2025-03-10 04:26 发布:2025-02-21 04:38 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁土地,已经拆迁过的土地归谁所有,已经拆迁过的土地所有权归属于国家。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。然而，当土地经过拆迁后

拆迁土地，房屋拆迁后土地归谁

一、拆迁土地,已经拆迁过的土地归谁所有

已经拆迁过的土地所有权归属于国家。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。然而，当土地经过拆迁后，其所有权会发生变化。

一、拆迁后土地所有权的变化

土地被征收或拆迁后，其所有权由原本的集体所有转为国有。这意味着，拆迁过的土地现在归国家所有。

虽然所有权发生了变化，但使用权等则需要根据具体情况来确定。例如，政府可能会将土地使用权出让给开发商进行房地产开发，或者用于公共设施建设等。

二、拆迁后土地使用权的处理

在拆迁过程中，政府会与被拆迁方进行协商，并达成拆迁补偿协议。这通常包括货币补偿、房屋置换等方式。

拆迁完成后，政府会根据城市规划和发展需要，对土地进行合理利用。这可能包括建设新的住宅区、商业设施、公共设施等。

被拆迁方在获得补偿后，将不再拥有原土地的使用权。但他们可以根据拆迁补偿协议，获得新的住房或其他形式的补偿。

三、法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第九条明确规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。”因此，拆迁后的土地所有权归国家所有，是符合法律规定的。

二、房屋拆迁后土地归谁

法律分析：房屋拆迁后也即土地被征收之后，土地所有权由集体所有转为国有，也就是说土地被征收后所有权属于国家，但使用权等则需要分情况讨论。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

三、土地被征用后土地所有权归谁

法律分析：土地被征用后所有权归国家所有。使用权归征收政府所有，土地所有权由集体所有转为国有，除非原户主获得国家批准拨用或者通过土地交易市场购买，否则不管多久原户主都不能获得土地使用权。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用；使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十九条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

四、拆迁后的土地是谁的

拆迁后的土地是国家的。集体土地征收后，即归国家所有。

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

一、修机场占地怎么赔偿

修机场属于公共利益，为了公共利益可以征收或者征用土地。

如果是集体土地征收拆迁，可以获得的补偿项目有：土地补偿费、安置补助费、地上附着物（主要是房屋拆迁补偿费）及青苗补助费以及社会保障费用。

如果是国有土地，补偿标准有所不同，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。依照本条例给予的房屋价值补偿费，应当不得低于征收决定之日起征收范围内商品房的市场平均价格。被征收房屋价值的补偿应当包括被征收房屋占用的土地使用权价值的补偿。征收个人住宅，应当优先给予被征收人住房保障。

对被征收房屋价值的补偿，实施不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格

二、有户口没房子拆迁如何补偿

有户口没有房子拆迁时没有补偿。

拆迁补偿按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。房屋拆迁的补偿对象是房屋的所有权人，不是户口。只要是有合法房屋位于拆迁范围内，就可以拿到补偿。

被拆迁人存在选择的权利，可以从自身的实际情况出发，合理地选择货币补偿或者房屋产权置换。权威律师王有银认为这样的制度安排，既兼顾了财产保护与社会稳定，更有利于实现多元价值目标的平衡。因此除了法定的特殊情形之外，任何人无权指定被拆迁人只能接受其中一种安置方式。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。