拆迁要赔多少钱一个平方，拆房子费用多少钱一个平方

更新时间:2025-03-15 03:49 发布:2025-03-14 23:27 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁要赔多少钱一个平方,拆迁房子多少钱一个平方,拆迁房子的补偿费用因房屋结构和类型的不同而有所差异。具体来说：草房的补偿标准为每平方米1900元。砖瓦房的补偿标准为每平方米2400元。捣制或预制砖砼结构房屋的补偿标准为每平方米2800元。楼

一、拆迁要赔多少钱一个平方,拆迁房子多少钱一个平方

拆迁房子的补偿费用因房屋结构和类型的不同而有所差异。具体来说：

草房的补偿标准为每平方米1900元。

砖瓦房的补偿标准为每平方米2400元。

捣制或预制砖砼结构房屋的补偿标准为每平方米2800元。

楼房（二层以上）的补偿标准为每平方米3300元。

此外，对于地上（下）附着物，将使用等价补偿原则进行补偿。同时，每户的异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）为2万元。

需要注意的是，这些补偿标准可能因地理位置、房屋面积、拆除方式、废弃物处理费用以及环保要求等因素而有所调整。因此，在实际操作中，具体的补偿费用可能会有所不同。

总的来说，拆迁房子的补偿费用是根据房屋的结构和类型来确定的，不同类型的房屋有不同的补偿标准。同时，还会考虑到其他因素如地理位置、房屋面积等进行综合评估。如果需要更具体的法律建议，请咨询当地的律师或相关法律机构。

另外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，对被征收房屋的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。因此，在拆迁过程中，应确保被拆迁人得到公平、合理的补偿。

拆房子费用一个平方的价格如下：

1、草房一千九百元/平米；

2、砖瓦房两千四百元/平米；

3、捣制或预制砖砼结构房屋两千八百元/平米；

4、楼房（二层以上）三千三百元/平米；

5、地上（下）附着物使用等价补偿原则；

6、异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户两万元。

拆房子费用的影响因素：

1. 地理位置：不同地区的劳动力成本和物价水平不同，影响拆除费用；

2. 房屋结构：砖混结构、钢结构或木结构等不同结构的房屋拆除难度和成本各异；

3. 房屋面积：拆除面积越大，总体费用越高，但单价可能因规模效应而降低；

4. 拆除方式：手工拆除或机械拆除，不同方式成本差异显著；

5. 废弃物处理：拆除后废弃物的运输和处理费用也是成本的一部分；

6. 环境保护要求：符合环保要求的拆除可能需要额外的安全措施和设备，增加成本。

综上所述，拆房子费用根据不同类型的房屋结构而定，草房每平米费用为1900元，砖瓦房为2400元，捣制或预制砖砼结构房屋为2800元，楼房（二层以上）为3300元。此外，地上（下）附着物的补偿原则也适用。另外，每户异地安置补助费为2万元，包括宅地、配套设施和租房费等。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

三、房屋拆迁多少钱一平米？

1、房屋拆迁可能一平米补偿200元到400元不等

但是法律规范对此没有具体的数额的规定，只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。

2、市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：

(1)被征收房屋价值补偿；

(2)被征收房屋附属物价值补偿；

(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；

(4)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。

被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。

3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

对房屋征收范围内集体所有房屋(指国有土地上集体所有制单位以集体资产投资取得的房屋)的补偿方式，应当在市政府规定的时间内，由集体所有制单位所在地镇政府(街道办事处)根据《中华人民共和国村民组织法》等有关规定，组织有关居民委员会按照民主议定原则和程序，讨论决定选择货币补偿或者房屋产权调换方式。对在规定时间内不能确定补偿方式的，给予货币补偿。

一、房屋拆迁纠纷怎么处理？

房屋拆迁纠纷可以采取的处理方式包括行政裁决、依法起诉、强制拆迁。

1、行政裁决

经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

3、强制拆迁

如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。