拆迁赔多少是什么决定的，拆迁一平方赔多少平方

更新时间:2025-03-15 04:14 发布:2025-03-15 00:24 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁赔多少是什么决定的,拆迁赔多少钱一平方有统一标准吗,拆迁补偿的具体金额并没有一个统一的标准。补偿的金额会根据房屋所占用的土地性质（集体土地或国有土地）、房屋的类型（如草房、砖瓦房、楼房等）、地段、房屋的市场价值以及其他相关因素来确定。一

一、拆迁赔多少是什么决定的,拆迁赔多少钱一平方有统一标准吗

拆迁补偿的具体金额并没有一个统一的标准。补偿的金额会根据房屋所占用的土地性质（集体土地或国有土地）、房屋的类型（如草房、砖瓦房、楼房等）、地段、房屋的市场价值以及其他相关因素来确定。

一、如果是农村（集体土地）上的房屋拆迁，补偿方式可能包括：

宅基地迁建安置，同时补偿房屋重建成本价。

纯货币补偿，包括房屋重建成本价和宅基地地价。

房屋置换，即在相同地段按面积进行置换，最低是1：1的比例。

二、如果是城市（国有土地）上的房屋拆迁，补偿方式主要有两种：

房屋置换，即在相同地段进行置换，拆多少补多少。

货币补偿，金额通常不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。

在所有情况下，拆迁补偿的具体金额和方式都应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法来评估确定。如果被征收人对评估结果有异议，有权向评估机构申请复核评估，甚至向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

总的来说，拆迁补偿是一个复杂且因地制宜的问题，无法简单地给出一个统一的每平米补偿标准。如果您面临拆迁问题，建议您及时咨询当地的房地产价格评估机构或专业律师，以了解您的具体权益和可能的补偿方案。

二、拆迁一平方赔多少平方

法律分析：依据我国相关法律的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，所以补偿多少钱一平方，依据类似房屋价格确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、拆迁要赔多少钱一个平方

法律分析：每个地方有每个地方的标准，可以去你们那个地方的政府的信息公开里面找，县级政府找不到就到市级政府的信息公开里面找，有本地的征收安置补偿方案，一般在公示公开里面寻找，因为征收补偿方案必须公开的，然后里面你就会看到土地的补偿标准。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、一般拆迁补偿标准

一般拆迁补偿的标准如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。申请拆迁国家赔偿具体须满足以下条件：1、主体条件，即拆迁过程中侵害公民权利的主体为行政机关及其工作人员；2、职务条件，即拆迁行为是行政机关及其工作人员在行使行政职权的行为；3、损害事实，即须存在拆迁行为导致公民合法权利受到损害的事实。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。