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拆迁安置有纠纷怎么处理，发生商业拆迁纠纷怎么办？

更新时间:2025-03-08 19:15 发布:2024-07-31 15:47 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁安置有纠纷怎么处理，一、拆迁安置有纠纷怎么处理?1、拆迁安置有纠纷是可以通过协商或者是通过诉讼的方式处理，对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受

一、拆迁安置有纠纷怎么处理

一、拆迁安置有纠纷怎么处理?

1、拆迁安置有纠纷是可以通过协商或者是通过诉讼的方式处理，对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。

2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民法院提起民事诉讼后，人民法院不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。

3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的，人民法院应当受理。

4、对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议，未经行政裁决，而强行将被拆迁人的房屋拆除的，当事人以侵权为由向人民法院起诉的，人民法院应当作为民事案件受理。

二、拆迁安置合同的补偿纠纷处理是什么?

由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求最大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定来处理;没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。

对于作价补偿，应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，这里主要是指住宅用房和营业性用户。拆迁中如何认定房屋的使用性质，是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

三、房屋拆迁存在租赁关系怎么办?

对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，则承租人对该拆迁房屋享有使用权，对此承租人有要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内，承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费。对于搬迁补助费和临时安置补助费应按城市市政府的有关规定执行。对于因拆迁人的责任延长过渡期限的，对此拆迁人除应承担违约责任外，还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。

拆迁安置有纠纷怎么处理，这个问题在上述文章当中已经给出明确的解答，在现实生活中，按照我国法律当中的规律，是可以通过行政复议和诉讼的方式来解决的。对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

二、买车如果还不起贷款怎么办？

一、买车如果还不起贷款怎么办？

1、如果还不起可以积极的和对方协商分期还款或者是延期还款，不合法的平台借网贷不还是不会产生太大的法律后果的，可以不还。

2、民法典规定，合法的债权才受法律保护，网贷不合法的，不受法律保护，当事人可以不偿还违法的网贷。

3、例如，网贷利息超出法律规定的，超出部分利息可以不还，但法律范围内利息要偿还。

二、网络贷款还不起怎么办

1、申请分期或展期。

表明自己良好的还款意愿，向贷款机构申请分期或者展期，相对与完全不还的风险，这一点也是有商量的余地的。如果实在没钱还款，可以找亲朋好友代还，但是这个朋友或是亲戚一定是愿意帮的才可以，而且要记得还钱，最好打欠条，不要做没有信用的人。

2、向亲戚求助

实在没办法还上的话，可以向亲戚朋友求助一下，毕竟这种事情不是好玩的，相信衙门也能理解，伸出援手，解一时之难的。

3、可以灵活使用信用卡还款。

如果所欠的还款额度不是很高的话，就可以选择用信用卡来还款，尽量把平时生活开销的资金用来还欠款，同时在平时消费尽量使用信用卡，这样就相当于间接的用信用卡还钱。

4、找朋友代还

这是拼人品的时候，谈钱伤感情，如果实在没钱还款，可以找亲朋好友代还，但是这个朋友或是亲戚一定是愿意帮的才可以，而且要记得还钱，最好打欠条，不要做没有信用的人。

5、尝试抵押贷款

如果欠款太多，自己又借不到钱，想免去催贷的烦恼，有房有车的可以考虑下抵押贷款，能够帮应急，一般办理抵押贷款的下款快，获得借款也不少，但是也要看的抵押物价值。

三、网络贷款的风险有哪些

据相关法律规定，网络贷款的风险主要包括以下几个方面。

1、网络交易的虚拟性，导致无法认证借贷双方的资信状况，容易产生欺诈和欠款不还的违约纠纷。

2、网络平台发布的大量放贷人信息中，有不少是以贷款公司、融资公司等名义对外发放贷款。而事实上，必须是经国家批准的金融机构方可从事信贷融资等金融服务，擅自从事金融活动者往往会因为非法集资、非法吸引公众存款，扰乱金融管理秩序而被追究法律责任。

3、如果贷款经由网络平台代为发放，那么在网络平台疏于管理，或内部控制程序失效，或被人利用等情况下，则可能出现捏造借款信息而非法集资的情形。

买车如果还不起贷款怎么办，这个问题在上述文章当中已经给出明确的解答，在我们现实生活当中，大多数人可能对于分期还款的一些事项并不是特别了解，如果因为经济有问题的话，可以协商解决。对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

三、发生商业拆迁纠纷怎么办？

一、发生商业拆迁纠纷怎么办？

补偿款纠纷可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，领取可拆迁补偿款后拒不搬迁的，房子会被强拆。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁补偿的基本原则有哪些?

1、先补偿后搬迁原则，凡是前搬迁后补偿的，都是违法的。

2、禁止逼迫拆迁原则，凡是采取暴力、威胁、断水、断电、断路、暂停工作等任何违法行为，逼迫被拆迁人搬迁的，都是违法的，相关人员也要负法律责任。

3、生活水平不降低原则，涉及被拆迁人住房变动的，拆迁后必须保证被拆迁人原有的生活水平不降低。

4、补偿方式自由选择原则，被拆迁人既可以选择拿钱，也可以选择拿房，对于农村房屋，条件允许的，还可以选择置换宅基地的补偿。

三、拆迁企业厂房需要支付哪些补偿费?

1、设备搬迁安装费。

对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

2、解聘员工的安置补偿费用。

因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

3、基于拆迁政策发生的奖励费用。

奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。

4、停产停业损失。

停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由当地人民政府规定。

四、企业拆迁纠纷的律师代理费是多少?

企业拆迁纠纷的律师代理费不是法定的，和以下因素有关：

1、耗费的工作时间;

2、法律事务的难易程度;

3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;

4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;

5、律师可能承担的风险和责任;

6、律师的社会信誉和工作水平;

7、办理案件所需的其他必要成本支出。

拆迁分成行政拆迁和商业拆迁两种，如果是商业拆迁发生的拆迁纠纷，肯定不能通过行政复议或者行政诉讼处理，但可以提起民事诉讼，对拆迁过程中的违法行为也可以报警处理，所以拆迁纠纷的解决方法要根据案件详细情况确定。

商业拆迁纠纷怎么办，答案是可以通过协商或者是行政诉讼、行政复议的程序来处理，但是在选择行政诉讼和行政复议的方式来处理的时候，是需要按照法定的程序来解决的。希望本篇文章内容能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询圣运网专业律师。

四、向银行贷了款还不上怎么办？

一、向银行贷了款还不上怎么办?

向银行贷了款还不上，可以申请延期、或者是分期还款，具体可以采取以下方式：

1、申请延期还款

如果态度良好，表明自己只是短期内没有还款能力，那么可以向银行申请延期还款。

2、申请分期还款

当还款金额过大，还款能力不足时，可以申请分期还款，这样可以将欠款分成多期归还，缓解每一期的还款压力。

3、向亲朋好友借钱归还

如果欠款金额不大，可以先向亲朋好友借钱将银行的欠款还上，事后再归还借的钱。

4、将资产折现还款

手里有首饰珠宝、房产、车辆等财物时，可以将这些物品进行折现，折现以后可以用来归还银行欠款。

二、逾期还贷款后果是什么?

逾期还贷款后果包括个人征信受损、产生相应的罚息和滞纳金、被起诉等。

1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。

一旦产生逾期，贷款方会看到借款者的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

2、产生相应的罚息和滞纳金。

无论由于什么原因，只要借款出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

3、被银行起诉。

银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

如果贷款者超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

三、提前还贷要违约金吗?

1、提前还贷不一定要支付违约金

提前还贷款是否要收取违约金没有确切答案，因为不同的银行规定不一样，有的银行会收取违约金，有的银行则不会收取。同时，是否收取违约金也和提前还贷的时间等方面有关，因为有的银行规定只有还款不满一年的情况下提前还贷才会要收取违约金，还款满一年了办理提前还贷就不会收取。总之，具体情况具体分析，建议在还之前先咨询下贷款经办行。

2、提前偿还贷款本金的过程

(1)致电贷款银行要求提前退还贷款本金。

银行同意后，将身份证，贷款合同，还款卡，产权证或购买合同带到银行指定分行。

(2)在提前还款窗口，信息将被移交给工作人员，您将获得一份银行柜台清单。

将款项存入银行柜台的还款卡后，银行将自动扣除，扣除后，将向贷款人发出借方通知单。

(3)贷款人将借方通知书交还给还款窗口的工作人员，银行将向贷方提供结算凭证。

(4)在此之后，该银行的工作人员将使他有权与贷款人一起去房屋管理局取消他的权利。

向银行借款后通常是需要履行还款义务的，如果没有还款能力，借款人可以在约定的还款期限届满之后，直接向银行提出分期还款等的请求。若是对向银行贷了款还不上怎么办存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。