宿州拆迁补偿标准，宿州市房屋拆迁补偿标准

更新时间:2024-10-30 09:23 发布:2024-08-09 09:32 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宿州拆迁补偿标准,宿州市房屋拆迁补偿标准,按照新的征地拆迁补偿标准，农民承包地的补偿可以分为三部分，即土地征收补偿(土地归集体所有，将有征地发放给村集体再由村集体决定发放)、青苗补偿，另外由于征地行为会导致农民失去主要收入来源，所以还要发放

一、宿州拆迁补偿标准,宿州市房屋拆迁补偿标准

按照新的征地拆迁补偿标准，农民承包地的补偿可以分为三部分，即土地征收补偿(土地归集体所有，将有征地发放给村集体再由村集体决定发放)、青苗补偿，另外由于征地行为会导致农民失去主要收入来源，所以还要发放一份糊口安置补偿等；而如果是农民宅基地被征收，同样可以获取土地征收补偿、房屋拆迁补偿以及地表其他附着物补偿，而为了避免农民被征收宅基地后无家可归，还要发放安置补偿，并解决安置问题。

征地补偿标准协商。结合各地征地补偿款发放的实际情况，今年九月起，农民土地被征收大致可以拿到这么多的补偿款：其中农村承包地征收，土地征用补偿按照旱地5.5万元/亩、水田9.2万/亩、菜地15万/亩进行补偿。如果征收的是农民家里的基本农田，还会在基础上增加5000元。而宅基的征收的房屋征收补偿标准则为：砖瓦房2450元/平米，两层及以上楼房3300元/平米，草房及泥胚房1600~1900元/平米；家里种地的花草，小型的按照10元每株(盆)的标准补偿，大型树木按照500元每棵补偿；农民院子里边的水井按照500元每口补偿，猪舍，家用仓库等建筑按照建造的标准也有补偿。除了以上的补偿，农民一般情况下还可以领取到20000元的过渡期间生活费。

拓展资料：被征地农民养老保险待遇，而且，除此之外，被征地农民还可以享受农村养老保险、新农合等诸多社会保障福利，还有一些地方设置了社会保障补偿金，确保被征地农民基本生活保障无忧的前提下，解决其养老和就医问题。这样看来，农民虽然被征收了宅基地或承包地，但可以拿到一笔数目可观的补偿款，养老就医又有一定的保障。

法律依据：《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

二、宿州市拆迁补偿标准

法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、宿州市房屋拆迁补偿标准

四、宿松县拆迁补偿标准

法律分析：安庆市宿松县房屋拆迁补偿标准是农用地每亩补偿35700-38500元,建设用地每亩补偿17850元,未利用地每亩补偿19250元

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、萧县拆迁补偿标准是什么

法律分析：县政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收非住宅房屋造成的停产停业损失的补偿；建设手续齐全的沿街底层房屋（住改商）确属历史形成，自县政府发布征收公告之日前已连续经营1年以上不满3年的，能提供有效营业执照（组织机构代码证、税务登记证），沿街第一自然间除按住宅标准补偿外，另给予一次性80元／㎡的停产停业损失补偿；建设手续齐全的沿街底层房屋（住改商），确属历史形成，自县政府发布征收公告之日前已连续经营3年以上10年以下的（含3年），能提供有效营业执照（组织机构代码证、税务登记证），沿街第一自然间面积按住宅的1.3倍标准补偿；建设手续齐全的沿街底层房屋（住改商），确属历史形成，自县政府发布征收公告之日前已连续经营满10年以上的（含10年），能提供有效营业执照（组织机构代码证、税务登记证），沿街第一自然间按商业用房标准补偿，建设手续齐全的沿街底层房屋改作生产办公及仓储用房的，按住宅标准补偿；建设手续齐全的沿街二层（含二层）以上的房屋，除有合法产权证照载明外，按住宅标准补偿；居民区内改变房屋用途、用作生产经营的，按住宅标准补偿；居民区内用作生产、加工、养殖的建筑物达到住宅建筑标准的按住宅标准补偿，达不到建筑标准的按构筑物或附着物标准补偿。

法律依据：《萧县国有土地上房屋征收与补偿试行办法》

第十八条县政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收非住宅房屋造成的停产停业损失的补偿。

第二十二条建设手续齐全的沿街底层房屋（住改商）确属历史形成，可参照以下相应标准补偿或安置：

1．建设手续齐全的沿街底层房屋（住改商）确属历史形成，自县政府发布征收公告之日前已连续经营1年以上不满3年的，能提供有效营业执照（组织机构代码证、税务登记证），沿街第一自然间除按住宅标准补偿外，另给予一次性80元／㎡的停产停业损失补偿；

2．建设手续齐全的沿街底层房屋（住改商），确属历史形成，自县政府发布征收公告之日前已连续经营3年以上10年以下的（含3年），能提供有效营业执照（组织机构代码证、税务登记证），沿街第一自然间面积按住宅的1.3倍标准补偿；

3．建设手续齐全的沿街底层房屋（住改商），确属历史形成，自县政府发布征收公告之日前已连续经营满10年以上的（含10年），能提供有效营业执照（组织机构代码证、税务登记证），沿街第一自然间按商业用房标准补偿，

4．建设手续齐全的沿街底层房屋改作生产办公及仓储用房的，按住宅标准补偿；

5．建设手续齐全的沿街二层（含二层）以上的房屋，除有合法产权证照载明外，按住宅标准补偿；

6．居民区内改变房屋用途、用作生产经营的，按住宅标准补偿；居民区内用作生产、加工、养殖的建筑物达到住宅建筑标准的按住宅标准补偿，达不到建筑标准的按构筑物或附着物标准补偿。