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高青拆迁补偿标准，高青县新盖民房政策

更新时间:2025-03-10 18:58 发布:2024-08-29 02:03 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：高青拆迁补偿标准,高青县新盖民房政策,高青县新盖民房的政策主要涉及到房屋建设、房产税以及特定群体如低保户的优惠政策。一、房屋建设政策新建或翻盖房屋需要经过当地主管部门的审批，获得宅基地使用权、建设用地许可、施工许可等证件后，方可进行施工建设

高青拆迁补偿标准，高青县新盖民房政策

一、高青拆迁补偿标准,高青县新盖民房政策

高青县新盖民房的政策主要涉及到房屋建设、房产税以及特定群体如低保户的优惠政策。

一、房屋建设政策

新建或翻盖房屋需要经过当地主管部门的审批，获得宅基地使用权、建设用地许可、施工许可等证件后，方可进行施工建设。未经过审批手续私自建设的房屋，将被视为违法建筑。

翻盖房屋需符合“一户一宅”的条件，且房屋的高度和层数需符合相关规定。一般来说，农村房屋布局分为垂直分户（建筑层数2-3层）和水平分户（4-5层），每层高度不得超过3.3米。超过规定高度和层数的房屋可能面临被拆除的风险。

二、房产税政策

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。如果房产出租，则以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

三、低保户盖房优惠政策

对于低保户等困难群体，国家在建设房屋方面给予一定的补贴。具体补贴标准根据低保户原有房屋的危房等级来定，如低保户一级危房，户均补助2万元等。同时，低保户盖房子的人均面积一般不能超过25平米。

总的来说，高青县新盖民房的政策涉及到多个方面，包括建设审批、房产税缴纳以及针对低保户的优惠政策等。在具体操作时，建议咨询当地相关部门以获取最准确的信息和指导。

二、高青县最新征地政策

一、高青县最新征地政策

最新！山东省高青县征收土地补偿安置方案最新出炉！你家到手多少钱？

高青县自然资源局

关于东口一村村委会拟征收土地补偿安置方案

根据高青县人民政府决定，为提供高青海河港口有限公司淄博港高青港区花沟作业区一期工程用地的需要，拟征收东口一村集体土地。按照《山东省土地征收管理办法》的有关规定，县财政局、镇（办）会同县人社局、县自然资源局和东口一村村委会共同拟订了《土地征收补偿安置方案》，已报高青县人民政府研究同意，现公示如下：

二、拟征收土地的位置、地类及面积

本次征收东口一村土地位于位于小清河以北、宋套村居民点正南、东口二村居民点东南、唐北路以东，拟征收土地总面积14．707公顷，其中：农用地12．8398公顷（水浇地12．3953公顷、林地0．1728公顷、农村道路0．2717公顷）、建设用地1．8672公顷（水工建筑用地1．8672公顷）。

北京京康律师事务所主任，西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师提醒大家注意：被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

三、征收土地补偿标准

（一）土地征收补偿安置费标准：按照《山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2020〕］74号）公布的高青县征地区片综合地价标准执行。

农用地、建设用地位于第Ⅱ级区片，征地补偿费标准为90万元／公顷；

按照上述标准，依据《土地勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为1323．63万元。

（二）本次征收土地不涉及地上附着物及青苗补偿。

（三）本次征收土地不涉及居民住宅、工矿企业及其他建筑设施成片拆迁。

四、安置意见

按照《山东省土地征收管理办法》规定，经与村（居）委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

（一）货币安置：土地征收补偿安置费总计1323．63万元，由县财政局拨付到东口一村村委会账户，由村集体经济组织按照村民议事规定研究落实具体分配方案。

（二）社会保障安置：高青县人民政府对本次征收土地按照22．5万元／公顷标准，一次性支付社会保障补贴费330．9075万元，由县财政局将上述补贴资金于征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户。土地征收经批准后，由县人力资源和社会保障局会同花沟镇、东口一村村委会落实被征地农民社会保障工作。

五、其他事项

此方案在本次征收土地涉及的农村集体经济组织所在地予以公示，公示期为30日，自2021年3月26日起，至2021年4月24日止。本方案同时在山东省征地信息公开查询系统中公示。

对本方案有异议的，可在公示结束之日起5个工作日内，向县自然资源局提出书面听证申请，由县自然资源局按规定组织听证；也可以在本方案公示之日起10日内，向高青县人民政府提出书面协调申请；协调不成的，可自收到协调告知书之日起15日内向省政府申请裁决；也可以在本方案公示之日起60日内向高青县人民政府申请行政复议。

特此公示。

三、2022年高青县供暖时间

自2022年的11月5日至次年的3月20日。供暖期为135天。

一、收费时间：

将于2022年9月29日至2022年10月20日收取本年度供热费。

二、收费标准：

1、居民采暖：按套内建筑面积22元/_收费。复式住宅单层安装采暖设施，按单层面积加收30%采暖费；双层均安装采暖设施，按全部面积计收供暖费。

2、非居民采暖：按建筑面积35元/_收费。学校、幼儿园、敬老院等（不包括对外出租及商业经营用房）供暖价格，按建筑面积22元/_收费。非居民采暖楼层高度超过3.5米的，每超过1米加收15%供暖费（不足1米的按1米计算）。

3、特殊收费：居民家中安装小型换热设备的用户，按照每个换热器每供暖季300元收费。用户拆除小型换热器，需及时联系供热管家做好验收工作后，方可交费。

四：缴费方式：

（1）供热收费大厅缴费。

（2）山东农信网银APP缴费。

（3）高青农商行各营业网点缴费。

（4）微信公众号缴费。

微信公众号缴费的方法：

a、扫码并关注高青县集中供热站（高青旭阳热力有限公司）公众号，点击“业务办理”，选择“业务管理”，进入进入“业务办理”界面。

b、点击“缴纳供暖费”图标，提示“您还没绑定供暖号”，点“确定”，进入供暖号绑定页面。输入“供暖号”，“搜索”并核对地址是否正确，输入手机号获取验证码，并绑定。

c、绑定后，再进入“业务办理”点击“缴纳供暖费”，核对好“客户姓名”、“供暖地址”、“供暖热费”等信息，选择您想用的缴费渠道（微信余额、微信绑定的银行卡）等，完成供热费缴费。

法律依据：

《供热管理条例》第三十三条热用户逾期三十日未交纳热费，经催告在合理期限内仍不交纳的，供热单位可以对其暂缓供热、限制供热或者停止供热。优惠期间的收费标准如下：1.居民住宅：4.10元/月·_2.行政事业单位：4.93元/月·_3.商业及营业性单位：5.93元/月·_4.城镇低保居民：2.66元/月·_。