新闻

您的当前位置：首页 > 新闻 > 资乐高速拆迁补偿标准，资乐高速征收补偿方案

新闻

资乐高速拆迁补偿标准，资乐高速征收补偿方案

更新时间:2025-03-09 17:32 发布:2024-09-09 03:41 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：资乐高速拆迁补偿标准,资乐高速征收补偿方案,资乐高速征收补偿方案主要包括补偿标准、补偿范围及补偿流程等内容。以下是对这些要点的详细解答：一、补偿标准土地补偿：按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地

一、资乐高速拆迁补偿标准,资乐高速征收补偿方案

资乐高速征收补偿方案主要包括补偿标准、补偿范围及补偿流程等内容。以下是对这些要点的详细解答：

一、补偿标准

土地补偿：按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

房屋补偿：包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

二、补偿范围

土地：包括被征收的各类土地，如耕地、林地、草地等。

房屋及附属设施：包括被征收的房屋及其附属设施，如院落、围墙、井等。

地上附着物：包括被征收土地上的农作物、树木、青苗等。

其他相关损失：如搬迁费用、临时安置费用以及停产停业损失等。

三、补偿流程

发布征收公告：县级以上地方人民政府在拟征收土地之前，应发布征收公告，明确征收范围、土地现状、征收目的等。

开展现状调查与社会稳定风险评估：政府需对拟征收土地进行现状调查，评估社会稳定风险，并公告相关信息。

制定并公告补偿方案：政府根据评估结果制定补偿方案，并在征收范围内进行公告，听取被征收人的意见。如多数被征收人认为补偿方案不符合法律、法规规定，政府应组织召开听证会并修改方案。

办理补偿登记：被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定期限内持不动产权属证明材料办理补偿登记。

签订补偿协议并支付补偿款：政府与被征收人签订补偿协议后，按照协议约定支付土地补偿费、安置补助费、房屋补偿款等。

综上所述，资乐高速征收补偿方案涉及多个方面，包括土地与房屋的补偿标准、补偿范围以及具体的补偿流程。在实际操作中，应遵循相关法律法规，确保被征收人的合法权益得到保障。

二、乐业至百色高速公路征地补偿方式有哪些

乐业至百色高速公路征地补偿方式有哪些？

一、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和装修费、搬迁费、奖励费等。

二、产权调换（仅做参考）被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于（25－30）平方米人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

三、农民自建实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。

（一）本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。

1、如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。

2、如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。

（二）本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。高速征地补偿征地工作程序

1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。对耕地而言，旱田平均每亩补偿1．3万元，水田平均每亩补偿2万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0．72万元。具体的补偿费用根据土地性质有所不同。综合上面所说的，各个地方的征地补偿都是有不同标准的，对于补偿的方式也会有区别，不同的方式得到的补偿款就会不一样，所以，在选择补偿方式的时候一定要看自己是否符合那一种，尽量的用好的方式来保护自己的利益不受到损害。

三、乐业至百色高速公路征地补偿方式有哪些？

一、货币补偿

货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和装修费、搬迁费、奖励费等。

二、产权调换（仅做参考）

被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

三、农民自建

实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。

(一)本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。

1、如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。

(二)本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。

高速征地补偿

征地工作程序

4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

对耕地而言，旱田平均每亩补偿1.3万元，水田平均每亩补偿2万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。具体的补偿费用根据土地性质有所不同。

四、乐西高速征地赔偿标准

法律分析：一般情况下，土地补偿费的计算方法为被征收土地前三年平均年产值六到十倍。在农村，每亩地年产值在两千元左右。如果按最高的十倍计算，土地补偿可以达到两万元。安置补助费按安置人数和土地年产值乘以征收倍数计算。青苗补助费各省的规定与标准都会不一样，大概也都是每亩一千元左右，按照被征收土地的原用途给予补偿。

法律依据：根据我国《土地管理法》规定，农民的耕地被征收的，补偿项目应该包括了

第一项，土地补偿费，计算方法是被征收的土地前三年平均年产值的6-10倍，在农村每亩地年产值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下来，土地补偿可以得到2万元。

五、乐西高速征地赔偿标准是多少

本文介绍了乐西高速征地补偿的相关情况。首先需要指出，这里所说的并非赔偿金，而是补偿金。征地补偿标准与土地类型、产值等因素息息相关，具体数值因情况而异。其次，行政赔偿和行政补偿有区别，前者基于违法征收行为，后者基于依法开展的征拆行为。乐西高速征地补偿流程包括告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证、签订征地补偿协议、公开征地批准事项和支付征地补偿安置费。

法律分析

一、关于乐西高速征地赔偿的具体金额，需要指出的是，实际上这里所说的并非赔偿金，而是补偿金。因为征地补偿标准并非固定不变，而是与土地类型、产值等因素息息相关，具体数值因情况而异。

《土地管理法》

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、征地赔偿和征地补偿有哪些区别?

1、适用原因不同。

行政赔偿的适用是基于征收方实行了违法的征收行为。行政赔偿的前提是侵权行为的存在，或者说征收方的行为具有违法性，追究行政赔偿责任需要在被征收人的损失实际产生之后。

行政补偿则基于征收方依法开展的征拆行为，正所谓“有征收必有补偿”。索要行政补偿不要求发生实际损害，绝大多数被征收人都是在房屋尚在的情况下与征收方签订了补偿协议。

2、目的不同。

行政赔偿的目的在于保障和监督国家机关合法有效地实行行政管理，对征收方实行违法征收行为有一定的惩戒作用。

行政补偿的目的则更侧重于对被征收人的合法财产利益给予全面、充分的补偿，其没有惩戒、监督的作用。

3、适用法律法规不同。

关于行政赔偿，国家专门制定有《国家赔偿法》，而行政补偿的相关内容则是分散在征收领域的多部法律法规中，最常用的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》。

4、责任承担方式不同。

行政补偿一般采取重新安排宅基地建房、货币补偿或者房屋产权调换等多种补偿方式，被征收人有权进行选择。政赔偿原则上以金钱赔偿为主，以其他赔偿手段为例外。

三、乐西高速征地补偿流程有哪些?

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费。

拓展延伸

乐西高速征收补偿流程是怎样的？

乐西高速是一项重要的基础设施建设项目，对于保障当地经济和社会发展具有重要作用。在建设过程中，涉及到土地征收和群众生活的补偿问题。那么，乐西高速征收补偿流程是怎样的呢？

首先，项目实施前，当地政府会制定详细的征收补偿方案，明确被征收人的补偿标准、补偿方式、补偿金额等。其次，被征收人在得知征收消息后，有权利提出异议，并提供相关证明材料。如果被征收人对补偿方案不满意，可以向相关部门提起行政复议或者行政诉讼。

在征收补偿过程中，政府会根据法律法规规定，充分考虑被征收人的利益，尽量达成双方的和解。对于确实无法达成协议的，政府会依法进行拆迁，并按照法定程序进行补偿。

乐西高速征收补偿流程，应当遵循法律法规，充分保障被征收人的合法权益，确保项目建设的顺利进行。

结语

乐西高速征地补偿的具体金额需要指出并非赔偿金，而是补偿金。征地补偿标准与土地类型、产值等因素息息相关，具体数值因情况而异。根据《土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。具体的征地补偿流程包括告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证、签订征地补偿协议、公开征地批准事项和支付征地补偿安置费。

法律依据

中华人民共和国公路法（2017修正）：第二章公路规划第十三条公路建设用地规划应当符合土地利用总体规划，当年建设用地应当纳入年度建设用地计划。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。