拆迁费是政府出还是开发商出，各地拆迁过度费事政府发放换是开发商

一、政府拆迁和开发商拆迁哪个补偿多？

一般是政府拆迁给的多。城市更新补偿标准

城市更新办法及实施细则都没有对搬迁补偿的标准作出规定，因为城市更新属于市场运作，开发商一般是根据市场的规则和行情，在充分调查分析，征求权利人意见和建议，根据规划量平衡各方利益的基础上制定搬迁补偿标准，政府没有指导标准，也没有制定统一标准，政府不制定标准，正是出于不干预市场的考虑，由市场、开发主体平衡各方利益，平衡项目利益，实现多方共赢来制定。

城市更新项目的搬迁补偿标准，不用执行政府制定的征收补偿标准，无需按照/参照政府实施的棚改标准，城市更新的项目的搬迁补偿标准，是民事双方协商而定的。这既是城市更新的优点，也是城市更新的缺点。

政府征收补偿标准

其实关于补偿标准，本来就是一笔稀里糊涂的帐。

目前来说，即便是征收标准，各个地方、区域实施的补偿方案也是各不相同的，名目繁杂，并不统一，拆迁条例被废止以后，征收与补偿条例来了，“拆迁”两个字也随着离开了历史舞台，改为文明用语“搬迁”。

政府征收的标准，一直都不会太高，它遵循的是为社会公共利益服务，意味着被搬迁人需要做出一些牺牲。政府征收的标准，虽然各地不一样，但是征收与补偿条例里树立的原则是：等价。

其实，国务院的法规里面，征收的对象是“国有土地上房屋”，这是两个前提：一个前提是“国有土地”；另一个前提是“房屋”。只针对国有土地上房屋进行征收。然后是集体土地及房屋。集体土地以及其上房屋，是通过土地法、各级政府制定的集体土地安置办法之类的文件去实施。

法律依据：《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》，它的征收对象的范围是什么呢，是被征收房屋所有权人，至于国有还是其他，在所不问，通通适用。补偿依据是：292号文的第二十三条：“作出房屋征收决定的辖区政府对被征收人以及符合规定的合法使用人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值（含已经取得的合法国有土地使用权的价值）的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等标准根据本办法附件《深圳市房屋征收补偿规则》确定。”

二、各地拆迁过度费事政府发放换是开发商

拆迁过渡费由政府发放还是开发商发放，这主要取决于具体的拆迁项目和当地的政策规定。

一、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。这意味着，在大多数情况下，拆迁过渡费是由政府发放的。政府会组织实施房屋征收与补偿工作，并确保相关费用的及时足额支付。

二、然而，在某些情况下，开发商也可能会承担拆迁过渡费的发放。这通常发生在政府委托开发商进行征地拆迁的情况下。根据相关法律规定，政府有权委托开发商征收国有土地，并承担相应的拆迁补偿费用。在这种情况下，开发商会按照政府的指导和要求，负责发放拆迁过渡费给受影响的居民。

总的来说，拆迁过渡费的发放主体可能是政府，也可能是开发商，具体取决于拆迁项目的性质和当地的政策规定。在实际情况中，可以通过查阅相关的政策文件或咨询当地的拆迁部门来确定具体的发放主体。

三、拆迁费是政府出还是开发商出

法律分析：征地和拆迁所涉及的费用是由政府负责的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁过渡费是谁发

●拆迁补偿过度费

●拆迁过度费多久到账

●拆迁过渡费哪个部门管

●房屋拆迁过渡费由哪个部门发

●关于拆迁过渡费的法律规定

●政府拆迁过渡费未履行怎么办

●拆迁补偿过度费

●拆迁过渡费计入什么科目

●拆迁过渡费不发怎么办

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●各地拆迁过度费事政府发放换是开发商,拆迁费是政府出还是开发商出:今日城市更新在线法律咨询

●各地拆迁过度费事政府发放换是开发商,拆迁费是政府出还是开发商出:今日在线拆迁法、征收法律咨询

来源：临律-各地拆迁过度费事政府发放换是开发商，

页面浏览：2520
文章编辑：康语
内容审核：李站波律师

上一篇：南阳城中村改造补偿办法，南阳城中村拆迁补偿标准
下一篇：想要高额的补偿，这些做到了吗？，如何争取更多补偿？