三亚将拆迁哪些地方，三亚凤凰村拆迁补偿政策

更新时间:2025-03-09 18:58 发布:2024-09-26 14:24 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：三亚凤凰村拆迁补偿政策，三亚凤凰村拆迁补偿政策主要包括以下几个方面：一、补偿方式货币补偿：根据被拆迁房屋的市场评估价，给予村民相应的货币补偿。如村民按期搬迁，还可获得额外的购房补贴以及搬迁奖励等。房屋安置：对于选择房屋安置的村民，将根据被征

一、三亚拆迁补偿标准明细2022

2022年的拆迁政策如下：

1、新增拆迁过渡费：农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费等。

2、停产停业损失的补偿：该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

房屋拆迁补偿的方式如下：

1、货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

2、产权置换：根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿：既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、三亚凤凰村拆迁补偿政策

三亚凤凰村拆迁补偿政策主要包括以下几个方面：

一、补偿方式

货币补偿：根据被拆迁房屋的市场评估价，给予村民相应的货币补偿。如村民按期搬迁，还可获得额外的购房补贴以及搬迁奖励等。

房屋安置：对于选择房屋安置的村民，将根据被征收房屋两层以下（含两层）合法建筑中的有效面积进行等面积安置。如被征收房屋人均建筑面积不足40平方米，将按人均40平方米给予补差安置。

二、补偿标准

具体补偿标准将依据《海南省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》以及三亚市人民政府的相关规定执行。这些标准会考虑到土地的原用途、资源条件、产值、区位、供求关系以及经济社会发展水平等因素，并会定期进行调整。

三、不予补偿的情况

对于占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑，不按批准的设计图纸施工的建筑，擅自改建、加建的建筑，以及违反法律、法规规定的其他建筑，将不予补偿。

总的来说，三亚凤凰村的拆迁补偿政策将遵循公平、合理的原则，确保被征地农民的原有生活水平不降低，长远生计有保障。具体补偿方式和标准将根据相关法律法规以及地方政策规定执行。

三、三亚将拆迁哪些地方

法律分析：需要去了解当地拆迁规划，各地的拆迁规划需要去政府发布的拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。