拆迁商铺面积一赔三赔偿明细，商铺征收赔偿明细

一、商铺拆迁补偿标准明细

法律分析：国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、商铺征收赔偿明细

商铺征收赔偿明细主要包含以下几个方面：

一、被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，商铺被征收时，应首先获得被征收房屋价值的补偿。这部分补偿应确保不低于被征收房屋类似房地产的市场价格，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。此外，附着物如装饰、装修物等的价值也应包含在补偿范围内。

二、搬迁与临时安置的补偿

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款，商铺因征收而需要搬迁和临时安置的，相关费用也应得到补偿。这包括但不限于生产设备的拆卸、包装和运输费用，临时租用存放物品场地的费用，以及员工的遣散费等。

三、停产停业损失的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第三款，商铺因征收导致停产停业的，有权获得相应的损失补偿。这部分补偿主要是利润损失，即因征收致使企业不能正常生产经营而产生的损失。停产停业损失一般结合企业利润、支出和因征收导致的额外支出等因素来综合确定。

四、补助和奖励

市、县级人民政府通常会制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外的补助和奖励。这些补助和奖励可能包括速迁费、拆迁奖励费等，符合条件的企业也应当享受这些奖励。

综上所述，商铺在征收过程中有权获得上述明细的赔偿。具体赔偿数额和方式应根据当地政策和实际情况进行协商确定，以确保被征收人的合法权益得到充分保障。

三、拆迁商铺面积一赔三赔偿明细

拆迁商铺面积一赔三赔偿明细应当依法进行补偿，具体包含以下几项：

1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋的价值不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定；房屋价值的补充中还包含附着物价值的补偿，如对于装饰、装修物等的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如生产设备的拆卸、包装和运输，临时租用存放物品场地所产生的费用，员工的遣散费等费用支出需要征收方依法进行补偿；

3、停产停业损失。其实就是利润损失，是指因征收致使企业不能正常生产经营而产生的损失，停产停业损失一般结合企业利润、支出和因征收导致的额外支出等因素来综合确定；

4、根据拆迁政策被拆迁人应当享受的奖励费用。包括速迁费、拆迁奖励费等，符合条件的企业也应当一视同仁地享受该奖励。

【法律法规】

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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来源：头条-商铺征收赔偿明细，

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文章编辑：董晓艺
内容审核：张曙光教授

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