上海拆迁是按户口还是面积分，上海拆迁按户口还是面积

更新时间:2025-03-04 10:46 发布:2024-09-29 22:47 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：上海拆迁按户口还是面积，房屋拆迁补偿的计算，通常既考虑户口也考虑面积。具体依据如下：一、面积因素根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门会对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记。这表明，建筑面积

一、上海拆迁一个人多少平方

法律分析：(一)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费(二)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。以上是对房屋拆迁安置费补偿计算标准的具体规定。

法律依据：《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十一条规定：拆迁补偿安置协议的内容应当包括：

（一）被拆除房屋的建筑面积；

（二）货币补偿金额；

（三）补偿安置方式；

（四）搬迁期限；

（五）当事人需要约定的其他事项。

实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次等事项。

拆迁补偿安置协议的示范文本由市房地资源局制订，由拆迁当事人参照使用。

拆迁期限届满后的30日内，拆迁人应当将其订立的所有拆迁补偿安置协议报区、县房地局备案。

二、上海拆迁按户口还是面积

房屋拆迁补偿的计算，通常既考虑户口也考虑面积。具体依据如下：

一、面积因素

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门会对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记。这表明，建筑面积是确定补偿的重要考量因素之一。

第十七条也明确提到，补偿包括被征收房屋价值的补偿，这一价值的计算显然与房屋面积紧密相关。

二、户口因素

在农村拆迁中，户口也是补偿计算的一个方面。虽然相关法规没有直接提及户口，但在实际操作中，户口人数往往会影响到安置房的需求以及搬迁、临时安置等费用的计算。

某些地区的具体拆迁政策可能会将户口作为确定补偿标准的一个参数，特别是在涉及农村宅基地或自建房的拆迁时。

综上所述，房屋拆迁补偿的确定是一个综合考量的过程，既会考虑到房屋的建筑面积，也会参考户口情况。具体的补偿标准还需根据当地发布的拆迁政策以及实际情况来确定。

三、上海拆迁是按户口还是面积分

上海拆迁是按户口还是面积分？上海拆迁是按面积进行补偿。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》：第三十三条（居住房屋的货币补偿金额）拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。执行本细则第三十五条、第三十六条、第三十七条第一款和第三款规定时，适用被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。价格补贴标准，由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。以上就是对于上海拆迁是按户口还是面积分的问题的回答，希望对你有帮助

该内容由赵军律师和律说律答共创回答