拆迁是按人头补偿吗，拆迁按人头补偿,主家可以要求换换人吗

更新时间:2025-03-06 02:54 发布:2024-09-29 22:41 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁按人头补偿,主家可以要求换换人吗，在拆迁补偿中，通常情况下，补偿是基于被拆迁房屋的面积、价值等因素来确定的，而不是简单地按人头计算。至于主家是否可以要求换人，这通常涉及到具体的拆迁政策和协议，需要具体分析。首先，我们来看拆迁补偿的基本原

一、拆迁是按人头算吗

法律分析：拆迁中,按人头算和按面积算是最常见的计算方式,按人头算就是按照家里的人口数来计算拆迁补偿,但是必须是在一个户头上的人,比如嫁出去的女儿就不算拆迁补偿的对象。按照房屋的面积算就是看你原房子面积有多少,在按照市场上的价格给予每一平单价多少计算。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、拆迁按人头补偿,主家可以要求换换人吗

在拆迁补偿中，通常情况下，补偿是基于被拆迁房屋的面积、价值等因素来确定的，而不是简单地按人头计算。至于主家是否可以要求换人，这通常涉及到具体的拆迁政策和协议，需要具体分析。

首先，我们来看拆迁补偿的基本原则。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里明确提到的是房屋的价值，而不是人头数。同时，该条例第十七条也规定了补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿等，这些都是与被征收房屋本身紧密相关的。

其次，关于是否可以要求换人的问题。一般来说，拆迁补偿协议一旦签订，就具有法律约束力，双方都需要遵守。如果主家想要换人，可能需要与拆迁方进行协商，看是否能够达成一致。但这通常涉及到拆迁政策和协议的具体条款，不能一概而论。

最后，需要强调的是，拆迁补偿是一个复杂的问题，涉及到多个方面的因素。在具体的操作中，建议主家与拆迁方进行充分的沟通和协商，明确双方的权利和义务，确保拆迁过程的顺利进行。同时，如果遇到问题或纠纷，也可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。