农村拆迁房屋赔偿按人头吗，农村拆迁按人头赔吗

更新时间:2025-03-12 19:18 发布:2024-09-29 22:27 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村拆迁按人头赔吗，农村拆迁补偿并非单纯按人头计算。补偿主要是根据被拆迁房屋的价值来确定补偿费，因此与房屋的面积、结构、装修等因素有关，而非仅仅依据人口或户口数量。也就是说，拆迁补偿主要是对被征收房屋的补偿。然而，在某些地区的农村房屋拆迁活

一、拆迁按人头怎么赔偿

人头费,是指在征地拆迁过程中,按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。人头费常见于农村房屋拆迁活动,发放的人头费,一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿,在这一项补偿的基础上,再对村民已建成的房屋,按照重置成新价来进行补偿,综合形成拆迁补偿安置方案。人头费没有一个全国性的统一标准，也不是法定的补偿项目，征收农村集体土地上的房屋，按照确保被拆迁人居住条件有所改善为原则，一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、货币补偿三种补偿安置方式。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、农村拆迁按人头赔吗

农村拆迁补偿并非单纯按人头计算。补偿主要是根据被拆迁房屋的价值来确定补偿费，因此与房屋的面积、结构、装修等因素有关，而非仅仅依据人口或户口数量。也就是说，拆迁补偿主要是对被征收房屋的补偿。

然而，在某些地区的农村房屋拆迁活动中，会存在所谓的“人头费”。这通常是对村民所享有的宅基地使用权的补偿，除此之外，村民已建成的房屋还会按照重置成新价进行补偿。这两者综合形成拆迁补偿安置方案。但请注意，“人头费”并非全国性的统一标准，也不是法定的补偿项目。

总的来说，农村拆迁补偿是一个综合考虑多种因素的复杂过程，包括但不限于房屋价值、宅基地使用权等。在具体实施时，还需根据当地政策和实际情况进行具体分析和操作。

三、农村拆迁房屋赔偿按人头吗

农村拆迁补偿不是按人头，按照被拆迁房屋给予补偿。房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费.房屋征收补偿与人口或说户口无关。国家征收土地时，必然会对承包经营户的财产造成损失，为了弥补被征地农户在农田基本建设中投入的损失，理应对被征地农户予以补偿。当发包方即村集体经济组织或村委会收到上述费用后，有义务将这些费用支付给相关的农户。如果拒不支付，则构成对这些农户的侵权。国家征收土地时，必然会对承包经营户的财产造成损失，为了弥补被征地农户在农田基本建设中投入的损失，理应对被征地农户予以补偿。当发包方即村集体经济组织或村委会收到上述费用后，有义务将这些费用支付给相关的农户。如果拒不支付，则构成对这些农户的侵权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。