上海拆迁补偿按户口还是人头，上海最新拆迁补偿按人头还是平方

更新时间:2025-03-04 21:28 发布:2024-10-01 01:14 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：上海最新拆迁补偿按人头还是平方，在上海，拆迁补偿主要是根据被拆迁的房屋进行的，而不是简单地按照人头或平方来计算。具体来说，拆迁补偿包括以下几个方面：被征收房屋价值的补偿：这是根据被拆迁房屋的结构、折旧程度等因素，按平方米单价计算出来的。补偿

一、上海拆迁一个人多少平方

法律分析：(一)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费(二)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。以上是对房屋拆迁安置费补偿计算标准的具体规定。

法律依据：《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十一条规定：拆迁补偿安置协议的内容应当包括：

（一）被拆除房屋的建筑面积；

（二）货币补偿金额；

（三）补偿安置方式；

（四）搬迁期限；

（五）当事人需要约定的其他事项。

实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次等事项。

拆迁补偿安置协议的示范文本由市房地资源局制订，由拆迁当事人参照使用。

拆迁期限届满后的30日内，拆迁人应当将其订立的所有拆迁补偿安置协议报区、县房地局备案。

二、上海最新拆迁补偿按人头还是平方

在上海，拆迁补偿主要是根据被拆迁的房屋进行的，而不是简单地按照人头或平方来计算。具体来说，拆迁补偿包括以下几个方面：

被征收房屋价值的补偿：这是根据被拆迁房屋的结构、折旧程度等因素，按平方米单价计算出来的。补偿的金额应当不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：这部分补偿主要是考虑到被拆迁户在搬迁和临时安置期间可能会遇到的困难和不便，因此会给予一定的补偿。具体的补偿标准可能会根据被拆迁户的人口数量等因素有所调整。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：如果被拆迁房屋是用于生产经营的，那么征收房屋就可能会导致停产停业，从而给被征收人带来经济损失。因此，征收部门也会给予相应的补偿。

需要注意的是，虽然拆迁补偿不是简单地按照人头或平方来计算，但是在某些情况下，被拆迁户的人口数量等因素也可能会对补偿金额产生一定的影响。例如，在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这部分补助就是根据人口数量来确定的。

总的来说，上海的拆迁补偿政策是比较复杂和细致的，具体的补偿标准可能会因地区、房屋类型、人口数量等因素而有所不同。因此，如果您想了解更详细的信息，建议您咨询当地的拆迁部门或律师。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

三、上海拆迁补偿按户口还是人头

上海拆迁补偿既不按照户口也不按人头，拆迁补偿是按房子的面积。拆迁房屋补偿标准如下：

1、产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价；偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算；偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算；

2、货币补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算。

房屋拆迁需要拆迁人申领房屋拆迁许可证；房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；确定拆迁补偿标准和安置方案；拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；裁决拆迁，强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。