房屋拆迁补偿不合理，我们靠什么打赢官司?，房屋拆迁补偿不合理，我们怎么才能打赢官司

更新时间:2025-03-06 10:10 发布:2024-09-22 15:14 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋拆迁补偿不合理，我们怎么才能打赢官司，要赢得房屋拆迁补偿不合理的官司，你可以遵循以下步骤：一、了解相关法律法规首先，你需要了解并熟悉《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及其他相关的法律法规，这些法规将为你的诉讼提供法律依据。二、收集证据在

一、房子被拆了，补偿不合理怎么办

1、房子被拆了，补偿不合理处理方法如下：

（1）一般情况下，如果对拆迁补偿不满意，可以要求地方人民政府协调；

（2）如果协调不成功的，可以要求地方人民政府进行裁决；

（3）如果是非正常拆迁的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

二、房屋拆迁补偿方式有什么

房屋拆迁补偿方式如下：

1、选择货币补偿的，补偿协议应当包括货币补偿款的支付方式和支付期限等内容；

2、选择房屋产权调换的，补偿协议应当明确实行调换的房屋的价格、结构、面积、位置以及差价的支付方式和期限等内容；

3、其他需要在补偿协议中列明的内容，补偿协议至少一式两份，自己保留一份原件；

4、协议中需要明确搬迁费用。如果提供周转用房的，要明确周转用房的相关信息；如果是让被拆迁人自己租房的，需要列明临时安置补助费数额、支付方式和支付期限等。

二、房屋拆迁补偿不合理，我们怎么才能打赢官司

要赢得房屋拆迁补偿不合理的官司，你可以遵循以下步骤：

一、了解相关法律法规

首先，你需要了解并熟悉《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及其他相关的法律法规，这些法规将为你的诉讼提供法律依据。

二、收集证据

在提起诉讼前，收集所有与拆迁补偿相关的证据是非常重要的。这些证据可能包括房屋评估报告、补偿方案、拆迁通知、相关合同和协议等。这些证据将有助于支持你的主张。

三、寻求专业法律帮助

咨询并聘请一位专业的律师，他们将能够为你提供专业的法律建议，并帮助你制定诉讼策略。律师将能够评估你的案件，并帮助你理解你的权利和法律程序。

四、提起诉讼

如果你与拆迁方无法达成协议，或者你认为补偿决定不公平，你可以依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要提交相关证据，并按照法院的要求进行诉讼程序。

五、参与庭审并积极辩护

在庭审过程中，你需要积极参与并为自己辩护。通过律师的帮助，你可以向法庭阐述你的观点和主张，并提供证据来支持你的诉求。同时，你也需要对拆迁方的证据和论点进行质疑和反驳。

六、等待判决并执行

在庭审结束后，你需要等待法院的判决。如果法院判决你胜诉，拆迁方将需要按照法院的判决进行补偿。如果拆迁方不履行判决，你可以申请法院强制执行。

综上所述，要赢得房屋拆迁补偿不合理的官司，你需要了解相关法律法规、收集证据、寻求专业法律帮助、提起诉讼、参与庭审并积极辩护，最后等待判决并执行。在整个过程中，保持冷静、理性并坚持自己的权益是非常重要的。

三、房屋拆迁补偿不合理，我们靠什么打赢官司?

之前在抖音上看到一个关于拆迁的段子，说：“房子一移，兰博基尼。房子一扒，帕拉梅拉。房子一动，揽胜运动。拆字一圈，立提大奔。”当然，这也是人们对于拆迁拿到合理的补偿的一个寄托。

很多咨询拆迁的朋友们，必问的五大问题之一，就是：我这个案件拿给你们操作，你们有多大的把握，能不能包打赢？这个问题是所有被拆迁朋友们都想要知道的。

我们知道征地拆迁是行政诉讼，我们所说的维权打官司就是“打证据”，那么对于证据的搜集，你又了解多少呢？下面即明拆迁律师围绕房屋征收前中后三个时期，来给大家好好科普下。

一、房屋征收前期，要注重两类证据的收集

(1)土地证、房证或其他相关证明文件手续

当我们知道自己所在地这个地方有拆迁消息的时候，我们需要准备我们自己房屋的相关权属证书及证明文件。城市房屋包括：房产证、土地使用证，农村房屋涉及到，房产证、宅基地使用权证及相关部门审批等文件。涉及到经营性用房，会有营业执照、纳税凭证和税务登记等。

我们这里所说的证件都是基本的证件，您如果还有其他能够证明您房屋合法性的证明，当然是越全越好。

(2)搜集征收的相关文件

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应该及时公告。不仅城市房屋会有征收公告，农村房屋也是有相关征收公告等文件的。并且都是需要张贴在公告栏里，大家需要第一时间拍好照片，拍照的时候需要注意，一定要把整个文件清晰的拍进去，很多当事人照片是拍了，但是有的模糊，有的内容不全。

还有需要注意的是，在这期间，部分被拆迁人还会收到决定书或者通知书等文件，这些文件需要签字确认的同时，记得自己也要留存一份。搜集相关征收文件是为我们日后维权能有证据支撑。

二、房屋征收中期，重点关注评估报告

遇到拆迁后，我们最关心的就是房屋的补偿是多少？城市房屋有房屋评估报告单，农村房屋有房屋补偿明细表。

针对房屋评估报告来说，作为被拆迁人来说，我们基本可以判断的就是，一份评估报告一定会有资质的评估机构的盖章，并且要有两名注册估价师的签字盖章。后续对评估报告的内容有异议的，建议直接咨询专业的律师。

三、房屋征收后期，慎重签订补偿协议

当我们和拆迁办达成补偿一致时，是需要签订房屋补偿协议。签订补偿协议也需要注意其中几个重要的问题：

(1)补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，维权难度就很大了。

(2)审查签订合同的主体是否具有合法的资格。

(3)安置补偿的各项内容是否约定清楚。

(4)明确约定合同履行的程序和违约责任。

还需要注意的是，补偿协议被拆迁人一定要保留一份。因为在诉讼中，协议原件是具有法律效力的，而复印件则很难起到这样的作用。