洛阳市伊滨区拆迁补偿不合理(伊滨区拆迁政策性奖励)

更新时间:2025-03-05 21:49 发布:2024-10-01 20:12 文章来源：北京圣运律师事务所

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#洛阳市拆迁补偿办法#

洛阳市城市建设拆迁管理办法　　第三章住宅房屋的安置补偿　　第二十二条拆迁人应当依照本办法，对在拆迁范围内有房屋所有权证的被拆迁人给予安置或补偿。同一被拆迁人有两处以上房屋同时被拆除的，安置房屋应合并计算。　　第二十三条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或产权调换与作价补偿相结合的形式。　　产权调换的面积按所拆房屋的建筑面积计算。　　作价补偿的金额按所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。　　第二十四条拆除公有住宅房屋，使用人由被拆迁人安置的，其补偿费归被拆迁人。被拆迁人安置确有困难的，由拆迁人按被拆房屋的建筑面积提供安置房。被拆迁人要求调换产权的，互补差价后，产权归被拆迁人；被拆迁人不要求调换产权的，经补偿后，新安置房的房租由使用人按房改规定承担。　　第二十五条拆除在落实私房政策时产权已退还给业主的房屋，非产权使用人由所在单位或拆迁人安置。　　第二十六条被拆迁人的安置地点，视拆迁范围内新建工程的性质确定。属于住宅建设工程的就地安置；非住宅建设工程的易地安置；两层以下为非住宅，其他为住宅的综合建设工程原则上就地安置。　　易地安置的，由区位好的地段迁入区位差的地段，每差一类，增加5％的安置面积。　　第二十七条被拆迁人一次安置到位确有困难的，可先作过渡安置。过渡安置期限以协议为准。　　被拆迁人的过渡安置房屋，可由拆迁人提供，也可由被拆迁人自行解决。由拆迁人提供过渡安置房屋的，不付给过渡安置费；由被拆迁人自行解决的，拆迁人按被拆迁人原建筑面积和过渡期限付给过渡安置费。超过过渡限期的，自逾期之日起，按月增加50％的过渡安置费。　　第二十八条被拆迁人一次定居安置的，由拆迁人按其常住人口付给一次性搬家补助费；先过渡再定居安置的付给两次搬定补助费。　　被拆迁人在校的中、小学生上学路程增加两站以上（含两站）的，拆迁人按其学生人数给予一次性交通补助。　　第二十九条被拆迁人自购房屋安置且不超过被拆房屋面积的，其应交付的房屋交易管理费，由拆迁人按商品房交易管理费标准承担。超出被拆房屋面积部分的交易管理费，由被拆迁人承担。　　第三十条被拆迁人的户粮关系转移、学生转学等事宜，有关部门凭市城市建设拆迁主管部门出具的证明给予及时办理。　　被拆迁人因搬迁占用的工作（生产）时间，所在单位凭市城市建设拆迁主管部门出具的证明作公假处理。不能作公假处理的，由拆迁人给予3至5天的误工补贴。　　第四章非住宅房屋的安置补偿　　第三十一条非住宅房屋使用性质的认定，以建设工程规划许可证和房屋所有权证为准。　　第三十二条拆除非住宅房屋，按被拆除房屋的建筑面积安置或补偿。　　非住宅房屋的安置，应当服从城市总体规划。对污染环境和有害居民生活的单位，易地安置；对公共福利房屋、市政公用设施、商业服务设施及受地域限制的单位，原则上就近安置。　　被拆迁人自行安置的，拆迁人应当按被拆除房屋的重置价格结合成新给予补偿。　　第三十三条因拆迁造成生产、经营单位停产、停业的，由拆迁人按被拆迁人搬迁前一个月的在册职工（含离、退休职工）的基本工资和补贴（指国家、省、市规定的补贴）的80％给予补偿，补偿期限以协议为准。　　第三十四条拆除私人营业房，有条件的应给予安置；安置确有困难的，按照原房屋的补偿标准，增加30％至50％的一次性补偿。　　第五章奖励与处罚　　第三十五条在城市建设拆迁工作中有突出贡献的单位或个人，市人民政府或市城市建设拆迁主管部门应给予奖励。　　第三十六条被拆迁人在规定的期限内提前完成搬迁的，拆迁人可以给予奖励。　　第三十七条违反本办法有下列行为之一的，由市城市建设拆迁主管部门按以下规定予以处罚：　　（一）未取得拆迁许可证或委托未取得拆迁资格证书的单位擅自拆迁的，予以警告，责令其停止拆迁，并可按已拆除房屋建筑面积重置价的5％处以罚款；　　（二）拆迁人擅自改变拆迁范围的，责令其限期纠正，并按其多拆房屋建筑面积重置价的3％至5％处以罚款；　　（三）拆迁人擅自提高或降低补偿标准，扩大或缩小补偿安置范围的，责令其限期纠正，并按其提高或降低扩大或缩小的实际数额处以等额罚款；　　（四）被拆迁人超过规定搬迁期限的，自逾期之日起，按被拆除房屋的建筑面积处以每日每平方米0.5元的罚款，直至搬迁完毕；　　（五）被拆迁人不按协议规定的期限腾退过渡房屋的，予以警告，责令其限期腾退，并自逾期之日起，按过渡房屋建筑面积处以每日每平方米1元的罚款。　　第三十八条当事人对市城市建设拆迁主管部门作出的处罚决定不服的，可以在接到处罚通知书之日起十五日内，向作出处罚决定机关的上一级机关申请复议。当事人对复议决定不服的，可以在接到复议决定书之日起十五日内，向人民法院起诉，当事人也可以直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，市城市建设拆迁主管部门可以申请人民法院强制执行。　　第三十九条罚款全部上交市财政，任何单位和个人不得截留、挪用、分成。　　第四十条扰乱拆迁工作秩序，煽动闹事，损坏或哄抢财物，强占房屋，阻碍城市建设拆迁工作人员依法执行公务的，由公安机关按照治安管理处罚条例的规定予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。　　第四十一条市城市建设拆迁主管部门及市城市建设拆迁管理办公室工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级行政主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

#洛阳伊滨区房价现在怎么样，未来还会上涨吗？#

近几年，洛阳重点打造伊滨区，基础设施建设速度加快，首先基础设施建设嘉庆，希望大道、高铁大道和玄奘路向西延伸，贯穿洛龙、伊滨，加快魏武大道、中原大道向北，与中州中路延长线和古城路东延长线连接，加上东环路和南环路的建成，伊滨区的出行会更加便利。房价目前处于上涨趋势。如果要投资的话，可以看看最近火爆的中电银河湾，位于开元大道东段、惠普人才产业区隔壁，主打 “ 科技、生态、健康 ” 。朋友去年 1 0 月份入手了一套，现在为止那边房价每平最少上涨了 50 0 元，按照目前的发展形势来看，还将持续上涨。

#我是洛阳市诸葛镇的一个学生，来武汉上学，学校要求把户口迁过来#

1、你现在的户口，已经迁往武汉的学校？2、那么以后的征地分房，你是没有份了！3、这不是决绝，是有户籍的享受政策补偿，没有户籍的不能享受。

#我是洛阳的，谁能告诉我伊滨区的房屋拆迁补偿标准是多少#

根据我国法律标准的1.15的啊！

#我非农户口离异3年多带1女无房想问是不是有安置#

安置房的意思是属于本来在农村，因城市计划需要进行大面积对房屋的拆迁而所对暂时没法居住的人员由政府补贴而建造的房子，再进行分配到各家各户（固然每户人家都要补偿1定的超越范围的经济）的房屋叫安置房。你不是非农业户口，第1个就否认了，无房，但可以向当时居委会申请经济适用房，经济适用房针对无房及收入低的人群，你看看是不是能申请经济适用房。

#洛阳伊滨公园的规划涉及到那些村庄的拆迁？#

伊滨公园规划设计范围为：伊河龙门焦枝铁路桥至洛龙区李楼乡西石罢村，长约18.5公里，设计宽度包括伊河河道、伊河两侧大堤及伊河大堤外道路。

具体涉及到哪些村庄拆迁，县政府还没有相关文件出台！

#拆迁房是一比一补偿房，钱补偿吗？拆迁后想要回迁房，有补偿钱吗?请简单明了的说一下，最好有亲身经历的。#

本人也是个拆迁户，现在一般都是货币补偿，一般来讲要不是回迁的话，不会是一比一的，因为被拆迁的房屋和安置小区位置不一样，所以价格就不一样，补偿之后你自己去指定的安置小区选房，交钱《一次交清不能贷款》，享受的是安置房价格，低于市场价，并且凭拆迁安置协议书到地税局能办理契税全免的手续！有什么不懂的还可以追问！