湖口县2022农村宅基地申请条件，湖口新农村

农村宅基地用地建房审批管理事关广大农民居住权益涉及农业农村、自然资源、住房和城乡建设等部门所以在申请宅基地是也要满足条件才行那2022湖口县农村宅基地申请条件有哪些呢湖口县农村宅基地用地面积标准有多大呢

一、湖口县2022农村宅基地申请条件

根据《规范农村宅基地审批和住房建设管理的暂行实施办法》湖府发〔2021〕7号文件湖口县2022农村宅基地申请的具体内容如下

1、具有湖口县农村宅基地资格权的农村村民符合下列条件之一的可以向户口所在地集体经济组织申请使用宅基地。

1家庭成员有两个及两个以上子女因结婚或独立生活需要且在本村无其他房屋可申请宅基地建房但父母必须跟随其中一个子女共享同一宗宅基地

2因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的

3经县级以上人民政府批准回原籍落户没有住宅需要新建住宅的

4原有宅基地被依法征收或者因公共设施和公益事业建设被占用的可以申请使用宅基地但原有住宅拆迁时已按规定进行补偿安置的除外

5县级以上人民政府规定的其他条件。

2、有下列情形之一的申请宅基地不予批准

1申请人年龄未满18周岁的

2宅基地选址不符合村庄规划的

3占用永久基本农田的

4申请另址新建住房未签订退出原有宅基地协议的

5申请位置在已查明的地质灾害隐患点、可能造成切坡建房的

6将原有住房出租、出卖、赠与、以其他形式转让或者改作生产经营用途的

7原有宅基地面积已达到两户或两户以上宅基地面积标准要求分户的

8其他不符合法律、法规政策规定的情形。

3、有下列情形之一的农村居民不得改建、扩建原住宅

1已安排新宅基地的

2原住宅已被列入征地范围的

3原住宅不符合国土空间规划的

4原住宅属于“大九江”规划区范围按规定只拆不建的

5原住宅属文物保护单位或者历史文化名镇村保护规划确定保留的风貌建筑县政府确定公布的历史建筑等

6法律、法规规定的其他情形。

二、湖口县2022农村宅基地用地面积标准

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地包括住房、附属用房和庭院等用地农村村民一户只能拥有一处宅基地。

农村村民新建住宅其宅基地的面积标准为1占用原有宅基地和村内空闲地以及利用新规划的宅基地建房每户宅基地面积不得超过150平方米2涉及占用耕地的宅基地面积不得超过120平方米。

农村村民应当严格按照批准面积建设住宅禁止未批先建、超面积占用宅基地。超过规定的标准多占的宅基地以非法占用土地论处。

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