2021年揭阳市榕城区集体建房申报程序有哪些，揭阳市建房新政策

村民集体建房的建设主体以农村集体经济组织为单位符合要求的村民可以申请分配集体建房。那2021年揭阳市榕城区集体建房申报程序有哪些呢该地区集体建房的要求有哪些呢

一、2021年揭阳市榕城区集体建房申报程序

根据《揭阳市榕城区人民政府关于印发揭阳市榕城区农村宅基地和建房审批管理实施细则

试行的通知》揭榕府〔2021〕9号文件第二十四条2021年揭阳市榕城区集体建房申报程序如下

1、编制村民集体建房建设方案包括资金筹措及成本核算、房屋分配、建设计划等内容方案需符合国土空间规划、村庄规划林地保护利用规划涉及林地的选址需避让自然保护区并予以公示和征求意见。

2、表决方案须经过具有土地所有权的农村集体经济组织成员大会表决通过。

3、公示表决结果及相关材料应当公示不少于5个工作日。

4、审核经表决的申报材料报街道办事处审核。街道办事处严格审查把关材料的真实性、是否符合土地空间规划、村庄规划、林地保护利用规划涉及林地的是否经过民主表决及公示程序、房屋分配对象是否符合政策要求等再由区农业农村部门会同住房和城乡建设、林业、自然资源等部门联合复审。

5、审批复审通过后由区农业农村部门报区人民政府由区人民政府报市人民政府审批。

6、报建通过市人民政府审批的以村集体经济组织为主体申请办理用地、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和竣工验收等手续。

二、2021年揭阳市榕城区集体建房要求

根据揭榕府〔2021〕9号文件第二十三条的内容2021年揭阳市榕城区集体建房要求为

1、须符合城乡规划法等法律法规及国家有关技术规范要求

2、村民集体建房按照《城市居住区规划设计标准》要求进行高起点设计为多层或高层单元式住宅楼应按实际需要建设多种户型以满足不同农村村民家庭的住房需求

3、村民集体建房规模以实际需求为基准可按不高于实际需求上浮20%进行建设和预留。

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