广州公租房会转成共有产权吗，广州公租房有房产证吗

更新时间:2025-03-06 01:19 发布:2024-10-25 17:21 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：广州公租房会转成共有产权吗,公租房和共有产权住房都是政府保障性住房，面向的是广大住房困难的人员或者家庭。公租房主要是靠租，有时候也可以买，共有产权住房主要是靠买，两者的房价都比正经商品房要低很多。有的人就疑惑广州公租房会转成共有产权吗这个问

公租房和共有产权住房都是政府保障性住房，面向的是广大住房困难的人员或者家庭。公租房主要是靠租，有时候也可以买，共有产权住房主要是靠买，两者的房价都比正经商品房要低很多。有的人就疑惑广州公租房会转成共有产权吗这个问题，这里就为大家介绍一下，顺便也介绍一下广州共有产权房最低多少钱可以买的问题。

一、广州公租房会转成共有产权吗？

一般来说，广州公租房是不会转为共有产权住房的。两者虽然都是政府保障性住房，但是性质不同，面向的也是不同的人群，并且筹建方法不同，申请条件也不同。

根据2016年7月18日广州市人民政府办公厅印发的《广州市公共租赁住房保障办法》（穗府办规〔2016〕9号）可知，公共租赁住房，是指按照规定的条件通过发放住房租赁补贴、提供公共租赁住房等方式，以解决本市城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭为主的住房保障制度。

根据2020年1月7日广州市住房和城乡建设局印发的《广州市共有产权住房管理办法》（穗建规字〔2020〕8号）可知，共有产权住房，是指纳入城镇保障性安居工程，由政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，以部分产权设定销售价格，面向符合规定条件的本市城镇户籍无房家庭和非本市户籍无房家庭供应，实行政府与承购人按份共有，并通过约定限制使用、收益和处分权利的保障性住房。

二、广州共有产权房最低多少钱可以买？

广州共有产权房最低多少钱可以买并没有统一的标准，也没有明确的数字，因为它的售价是开发建设单位自行确定的，并且由于房屋楼层、朝向等因素，每套房子的房价都是不同的。

至于广州共有产权住房售价如何确定，根据《<广州市共有产权住房管理办法>政策解读》可知，土地出让时“限房价、竞地价”等方式集中新建的，由开发建设单位按照不高于限价确定具体销售价格；如果限价与市场价基本接近（即限价超过了市场参考价的85％时），经批准可以转为商品住房按不超过限价优先面向申购人出售，但承购人购买后不得再次申购共有产权住房。共有产权住房申请购买人称“申购人”，购得后称“承购人”。其他方式筹集建设的，综合考虑市场价和保障对象支付能力确定销售均价，一般情况下，可能设定为市场价的50％～85％。具体到单套住房售价，其设定以均价为基础，上下浮动比例不超过10％。

对于“广州公租房会转成共有产权吗”这个问题，小编的回答是不会；至于“广州共有产权房最低多少钱可以买”这个问题，并没有明确的数字，具体售价要看开发建设单位是怎么定价的。