公租房产权归谁，公租房的所有权是谁

更新时间:2025-03-11 06:48 发布:2024-10-25 17:33 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：公租房产权归谁,相信大多数在外工作的朋友，应该都接触过公租房吧，这也是为了响应国家政策，各地推出一种保障性住房，公租房不仅装修精美，且价格也便宜，因此很受欢迎，那么公租房产权归谁？公租房申请条件有哪些？下面我们就来看看吧。一、公租房产权归谁

公租房产权归谁，公租房的所有权是谁

相信大多数在外工作的朋友，应该都接触过公租房吧，这也是为了响应国家政策，各地推出一种保障性住房，公租房不仅装修精美，且价格也便宜，因此很受欢迎，那么公租房产权归谁？公租房申请条件有哪些？下面我们就来看看吧。

一、公租房产权归谁？

1、公租房的产权是单位，承租人只有用益物权。当单位转让转卖时真正购买人即获得权，属于谁出谁受益范畴，所以购买人即人，与其子女没有关系。但单位公租房转售时里面含有相应优惠政策，购房子女不能影响老人生活居住。如由市、区县（自治县）人民政府制定机构负责建设公租房，房屋产权由政府制定机构拥有。而由政府和企业合作建设公租房由政府和企业合作定产权。

2、公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租保障性住房，是国家住房保障体系重要组成部分。法律规定公共租赁住房不是归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

3、公租房产权不是一成不变，也可根据公租房管理制度来转化，如果是自己所用，补一些税费等手续就可以转化为私有财产，但要注意公租房不同于经济适用房。如果是经济适用房，买房后过几年，补土地出让金，就可以卖给任何人。但公租房不行，本来就是低成本使用；不租了，退租之后还是公家；如果住了多年，可以买下来。但买下来后，如果再想退出，只能再还给公租房管理部门，再转给低收入人群，不能当商品房自由买卖。这也是为了确保该制度公平性。

二、公租房申请条件有哪些？

1、申请家庭成员之间具有法定赡养、抚养或扶养关系，而且还共同生活；

2、申请家庭人员在本市实际居住，有本市城镇常住户口需满3年，具有申请所在地城镇常住户口满1年；

3、申请家庭人均居住面积低于7平方米（含7平方米）；

4、3人及以上申请家庭人均月可支配收入低于2500元（含2500元）、人均财产低于90000元（含90000元），2人及以下申请家庭人均月可支配收入低于2750元（含2750元）、人均财产低于99000元（含99000元）；

5、申请家庭成员在申请前5年内未发生过出售或赠与住房而造成住房困难。备注：符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁单身人士（包括未婚、丧偶，或离婚满3年人士），可单独申请公租房。

关于公租房产权归谁以及公租房申请条件有哪些这方面的内容，大家都了解清楚了吧，所以如果没有特殊情况，公租房一般都是归政府所有，但是若成功的购买了公租房，那产权自然就归购买者所有，大家明白了吗？