有房无户口拆迁如何安置解决，无房有户口拆迁能分安置房吗

更新时间:2025-03-12 09:26 发布:2025-03-10 22:42 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：有房无户口拆迁如何安置解决,拆迁无户口有房子如何安置,在拆迁过程中，如果被拆迁人没有户口但拥有房屋，其安置方式主要取决于房屋的性质和当地的拆迁政策。一、对于房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人将得到被征收房屋

一、有房无户口拆迁如何安置解决,拆迁无户口有房子如何安置

在拆迁过程中，如果被拆迁人没有户口但拥有房屋，其安置方式主要取决于房屋的性质和当地的拆迁政策。

一、对于房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人将得到被征收房屋价值的补偿。这意味着，即使被拆迁人没有户口，只要他们拥有合法的房屋产权，就有权获得房屋价值的补偿。补偿的金额将基于房屋的市场价值或其他评估方法来确定。

二、搬迁和临时安置的补偿

同样根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人还将得到因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿。这部分补偿旨在帮助被拆迁人应对因拆迁而产生的额外费用，如搬家费、租房费等。

三、其他可能的补偿

如果被拆迁的房屋用于商业或生产活动，并因此次拆迁产生了停产停业损失，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，还有可能获得相应的停产停业损失补偿。

总的来说，没有户口但有房子的被拆迁人，在拆迁过程中主要享有房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿等权益。具体的补偿标准和方式可能会因地区和具体政策而有所不同，建议在实际操作中咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。

二、无房有户口拆迁能分安置房吗

1、有户无房，则不享受对于房屋价值的补偿。但是依然享受土地和安置补偿，对于如何安置，是由当地的集体经济组织决定的；补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。无房则无补偿；2、为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。一、安置房过户申办材料：1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。二、有宅基地的房子拆迁政策：1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、拆迁有户无房怎么安置

法律分析：每个省份的规定都是不一样的。法律没有具体规定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、拆迁房可以迁户口吗

法律分析：可以，1、对于拆迁房就地还建的，户口可以不迁户； 2、对于一次性货币补偿安置的拆迁户，户口必须迁入现居地； 3、拆迁后买了新房或二手房的，也要将户口迁往现居地； 4、拆迁户在外租房、借房进行过度的，户口将保留在原居住地派出所。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

五、拆迁有户口没房怎么安置

拆迁有户口没房子处理方法如下：（1）只有户口没有房子拆迁时没有补偿的；（2）拆迁补偿按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。房屋拆迁的补偿对象是房屋的所有权人，不是户口。只要是有合法房屋位于拆迁范围内，就可以拿到补偿。拆迁补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励;2、如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋，主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。虽为拆迁，但从法律关系层面来说，是土地征收。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。被拆迁人享有以下权利：① 除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利;② 享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利;③ 享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权;④ 对房屋丈量、评估有异议时，有重新申请丈量、复核的权利;⑤ 在协商补偿安置过程中，与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，有申请裁决的权利;⑥ 对裁决不服时，有提起行政诉讼的权利;⑦ 认为强制拆迁，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时.有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利;⑧ 对拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯自身合法权益时，有提起民事诉讼的权利。被拆迁人必须履行以下义务：① 在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁;② 及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料;③有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量、评估的义务;④ 对自己主张的事项负有举证的责任。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。