农村宅基地自建房分房协议书怎么写，农村宅基地房屋分割协议有效吗

在农村一家都是几辈人一起生活，但到孩子年纪大了，成家后就想和家里分家，分家自然会把房子重新分配，这个时候就需要写农村宅基地自建房分房协议书，但是很多农民朋友不知道怎么写，今天小编就整理了农村宅基地自建房分房协议书格式和农村宅基地自建房如何过户。

一、农村宅基地自建房分房协议书怎么写？

协议人：

(一)_____(姓名)，男，____年____月____日出生，身份证号码：_____，家庭住址：_____。

(二)_____(姓名)，男，____年____月____日出生，身份证号码：_____，家庭住址：_____。

(三)_____(姓名)，男，____年____月____日出生，身份证号码：_____，家庭住址：_____。

协议人与____是原配夫妻，共生有____子女，分别是____、____，与夫妇共同建造(购买)了位于____的农村宅基地自建房，房产证号为____。现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述农村宅基地自建房房产归属事宜自愿达成协议如下：

1、上述位于_______的农村宅基地自建房房产，宗地号（图号）面积____平方米的使用权分归_____、_____所有。

2、其他子女对上述房产的分归均无异议。

3、本协议生效后，________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。

4、本协议经当事人签字生效。

5、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。

立协议人：父（母）亲

子女：

见证人：

村委会：

年 月 日

二、农村宅基地自建房如何过户？

１、农村宅基地自建房需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，过户人也必须是本集体，过户时要在房屋所在地公告。

２、农村宅基地自建房过户主要是指以农村房屋为标的物交易活动。需要具备一定条件，除了满足国家规定基本条件外，双方也必须具备相应的身份标准，比如必须是中华人民共和国公民等。需要注意此类房屋过户的问题常出现在合同上，买卖合同效力认定是常见的问题之一。

３、农村宅基地自建房过户要先签订房产过户合同；在合同里面要表明付款方式，手续有：双方身份证原件、复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以过户。双方人必须都在，因为要签字，其次就是缴纳税费了。

关于农村宅基地自建房分房协议书怎么写和农村宅基地自建房如何过户这方面的内容，小编就和大家分享到这里了，自建房分房在农村还是比较常见的，了解相关协议以后遇到了也能知道怎么写。

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文章来源参考：【头条】农村宅基地自建房分房协议书怎么写，农村宅基地房屋分割协议有效吗

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