土地征收过程中,村委会将被拆迁人的房屋拆除，房屋被征收人都有哪些权利

更新时间:2025-03-11 11:46 发布:2024-12-03 02:50 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地征收过程中,村委会将被拆迁人的房屋拆除,在房屋征收中被征收人有哪些权利,1.要求政府部门予以补偿安置的权利。2.房屋征收相关事项的知情权，具体包括征收范围、征收期限、补偿资金、价格评估及房屋征收方面的法律、政策等。3.选择房屋征收补偿安

一、土地征收过程中,村委会将被拆迁人的房屋拆除,在房屋征收中被征收人有哪些权利

1.要求政府部门予以补偿安置的权利。

2.房屋征收相关事项的知情权，具体包括征收范围、征收期限、补偿资金、价格评估及房屋征收方面的法律、政策等。

3.选择房屋征收补偿安置方式的权利，被征收人有权选择适用房屋产权调换或货币补偿安置方式。

4.因旧城区改造征收个人的住宅，被征收人有权选择在改建地段或者就近的地段进行产权置换。

5.因无法与房屋征收部门达成补偿协议，作出征收决定的市、县级人民政府针对其征收补偿事宜作出的补偿决定的，被征收人有权依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。

一、被征收人有什么义务

1.征收范围确定后，不得对房屋进行新建、改建、扩建，不得改变房屋和土地的用途。

2.在作出房屋征收决定的市、县人民政府给予补偿后，自觉履行补偿协议的内容，在补偿协议约定或补偿决定确定的拆迁期限内完成搬迁，配合房屋征收工作的进行。

3.政府提供临时周转用房的，在过渡期满应当按时搬出，腾退周转房。

二、房屋被征收人都有哪些权利

一、被征收人都有哪些权利

1.要求政府部门予以补偿安置的权利。

2.房屋征收相关事项的知情权，具体包括征收范围、征收期限、补偿资金、价格评估及房屋征收方面的法律、政策等。

3.选择房屋征收补偿安置方式的权利，被征收人有权选择适用房屋产权调换或货币补偿安置方式。

4.因旧城区改造征收个人的住宅，被征收人有权选择在改建地段或者就近的地段进行产权置换。

二、被征收人有什么义务

1.征收范围确定后，不得对房屋进行新建、改建、扩建，不得改变房屋和土地的用途。

3.政府提供临时周转用房的，在过渡期满应当按时搬出，腾退周转房。

三、被征收人在征收过程中有什么权利

1、要求政府部门予以补偿安置的权利。

2、房屋征收相关事项的知情权，具体包括征收范围、征收期限、补偿资金、价格评估及房屋征收方面的法律、政策等。

3、选择房屋征收补偿安置方式的权利，被征收人有权选择适用房屋产权调换或货币补偿安置方式。

4、因旧城区改造征收个人的住宅，被征收人有权选择在改建地段或者就近的地段进行产权置换。

5、因无法与房屋征收部门达成补偿协议，作出征收决定的市、县级人民政府针对其征收补偿事宜作出的补偿决定的，被征收人有权依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。

一、被征收人的义务

1、征收范围确定后，不得对房屋进行新建、改建、扩建，不得改变房屋和土地的用途。

2、在作出房屋征收决定的市、县人民政府给予补偿后，自觉履行补偿协议的内容，在补偿协议约定或补偿决定确定的拆迁期限内完成搬迁，配合房屋征收工作的进行。

3、政府提供临时周转用房的，在过渡期满应当按时搬出，腾退周转房。

二、被征收人各阶段的权利

1、知情权

集体土地及地上房屋：

（1）预征知情权：国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中规定：在征地依法报批前，要将征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；

（2）批复结果知情权：征收集体土地需要经过国务院或者省级人民政府审批，在土地征收批复文件下达后10日内，行政机关应将批复结果公告给被征收土地农民；

（3）土地补偿知情权：市、县级人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟定征地补偿安置方案后要在本集体经济组织内进行公告并征询村民意见。

2、听证权

集体土地及地上房屋：在征地方案报批之前和征地公告公示之后，被征迁人均有听证权。

国有土地上的房屋：从590号令可知，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，征收方应当组织召开听证会，并根据听证会情况修改方案。

实践中，很多被征迁人也知道自己享有听证权，但不知道怎么行使，有些人认为即使举行听证会也是行政机关和村委会的一言堂，走个过场、形式而已，都漠视放弃了。

3、评估机构选择权

集体土地及地上房屋：评估不是必经程序。

国有土地上房屋：依据590号令的规定，评估机构由征收人与被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

但如果在什么都不知道的情况下，房屋已经被评估并且评估结果偏低，被征收人对评估结果享有异议的权利。即可向房地产价格评估机构申请复核评估。如对复核结果仍有异议的，还可以进一步向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

4、申请人身、财产安全保护权

在我们日常接待的咨询中，经常听到被征迁人遭受逼签等行为，对被征迁人家庭的人身和财产安全及心理都产生了极大的影响，所以不论是国有土地上房屋征收或者集体土地上房屋拆迁在遇到上述情况时，被征迁人均可依法向公安机关申请人身、财产安全保护。

5、申请行政复议、提起行政诉讼的权利

集体土地及地上房屋：在集体土地上房屋拆迁过程中，被拆迁人可以复议和诉讼的行为包括：责令交出土地决定、限期拆除决定等影响被拆迁人实际权利义务的行政行为。

四、作出房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予的补偿包括哪些

作出房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予的补偿包括包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。具体流程包括： 1、进行项目征收立项，并做好项目和前期调查摸底；2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府；3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况；4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理；5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日；6、县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估；7、县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定；8、公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作；9、由被征收人选择征收评估机构；10、房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告；11、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼；12、对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（1）国防和外交的需要；（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城改建的需要；（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。