拆迁补偿楼房多出了平方(拆迁房多出的平方按什么标准)

更新时间:2025-03-13 03:18 发布:2024-12-25 06:10 文章来源：北京圣运律师事务所

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#合法建房时超出面积拆迁时会给补偿吗#

首先超出面积是存在一定问题，但是如果有罚款的凭证，可以在争取拆迁补偿中作为有利筹码，可以争取按照实际面积补偿。不过严格来说是按照不动产证件上的合法建筑面积给补偿的，想要争取另外的，就需要打击征收程序和征收行为的违法点了，在程序中加上谈判、博弈去争取更高的补偿。

#楼房面积多出两平米是否需要补给开发商钱？#

需要给的，多退少补嘛。面积少了开发商会退你钱，面积多了自然你也需要向开发商补钱，不过这个面积最好是房产证上的面积才补钱。

#房子是拆迁房，开发商给的只有800一个平方，现在每个房子多出来7到8个平方，开发商要3200一个平方补差价。请问这个合理吗？#

补差。也就是房价是4000以平米，首先不是一二线城市的，3200元对于打工来说，是1月一平米，如果你拿了小房型的，房产商会补偿你一比3200么，至于合理与否，在被拆迁人心里肯定是多拿少给，再说现在造房子都是偏大的，以上海来说，小户型最低是50平方米。。。。。。解答完毕

#原拆原回房子多出的面积钱怎么算#

您好！超出拆迁面积的房款按照拆迁办公布的价格（一般要比市场价便宜很多）计算。谢谢阅读！

#补偿房屋的面积多了怎么算钱#

农村的大部分是集体土地，集体土地只有使用权，没有所有权。所以补助的话只有土地补偿费、安置搬迁费、地上附着物补助费、如果有树木之类的话就有青苗补助费。这些项目。因为你说的太笼统了

#房屋实际建筑面积比房产证上的建筑面积多，那拆迁的时候多出来的面积给补偿吗？#

严格来说，属于违章建筑，不能拆迁安置。但是各个地方的政策也不是完全相同，所以根据实际情况，应该会给多余拆迁面积一定补偿的。

#公摊和赠送的面积拆迁时能补偿吗#

一般对于房屋拆迁的补偿，所依据的是房屋的产权证。也就是说上面登记的面积是多少，一般都会认可多少。除非是登记面积与实际面积出入较大，则征收部门会作出认定，是否对超出面积予以采纳。所以需要看征收部门对房屋面积的具体认定，不能一概而论。

#老房子拆了重建,多出的平方怎么办?#

楼主您好！一般属于宅基地的话，只能翻盖不能增平。况且随便拆改也不让，得办理危房证，要不然新房子落成不给办手续。手续方面要是齐全的话，比如个人申请、村委出具的危房证明、危房照片和邻居无纠纷证明、《建设工程规划许可证》等，你可以施工。但是你想超面积的话，现在真不好说，因为很多地方都是要求限期拆改，符合标准发证，否则不给发证。建议你去你那边的县或区政府相关部门说明情况,看看能否协调解决。【有一个辽宁地区的例子，可以借鉴一下：首先，乡镇街道管理房产证的部门会罚款，按照整个房子实际面积乘以10元，加上手续费；然后国土部门按照整个房子实际面积乘以10到30元钱进行罚款。之后就能办下来房产证。不过必须是原址翻盖超出面积的，而且不能超出太大】希望我的回答对您有帮助，望采纳！更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.