青岛楼房拆迁补偿标准，青岛征收的房子 户口保留

一、青岛市区无产权房能落户吗

法律分析：不能落户，青岛市的购房落户需要取得不动产权证的，才能办理落户，否则不能办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、青岛征收的房子 户口保留

在青岛征收的房子中，户口是可以保留的，但具体情形需要根据拆迁补偿方式和个人的实际情况来确定。

一、户口保留的一般原则

根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条，公民迁出本户口管辖区需要申报迁出登记并注销户口，但并未规定征收房子后必须迁出户口。因此，在青岛征收房子的情况下，户口并非必须迁移。

二、不同拆迁补偿方式下的户口处理

就地还建：如果征收的房子是就地还建，即原址上重建新房，那么户口可以保留在原地，无需迁移。

货币补偿：对于选择一次性货币补偿安置的拆迁户，如果获得了新的住房，应将户口迁至新居地。然而，如果在外租房或借房过渡，户口可以保留在原居住地派出所。

房屋产权调换：被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府会提供用于产权调换的房屋。在这种情况下，户口通常会迁至产权调换后的新房。但如果在改建地段或就近地段进行房屋产权调换，户口也有可能保留在原址。

三、户口保留的注意事项

虽然征收房子后户口可以保留，但需要注意以下几点：

保留户口的同时，应确保能够享受到相应的公共服务和社会福利。

如果征收后原居住地发生变更（如街道名称、门牌号等），应及时向户口登记机关申报变更登记，以确保户口信息的准确性。

对于选择货币补偿并自行购买新房的拆迁户，应在购房后及时将户口迁至新居地，以便更好地享受相关权益和服务。

综上所述，青岛征收的房子中户口是可以保留的，但具体处理方式需根据拆迁补偿方式和个人实际情况而定。如有疑问或需求进一步指导，请咨询当地相关部门或专业律师。

三、青岛楼房拆迁补偿标准

法律分析：1、拆迁补偿：根据青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例第2123条规定：

(1)就地房屋补偿的：被拆迁套内面积(不小于25平方米) 公滩面积 10平方米 公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其他工程建设的，按照百分之二十三计算)

(2)实行货币的：按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。

2、搬迁补助费

(1)选择货币补偿的，对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积，按照每月每平方米30元的标准，一次性计发10个月临时过渡补助费。

(2)选择房屋补偿的，对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积和约定的过渡期限，按照每月每平方米30元的标准计发临时过渡补助费，超出协议约定期限的，按每月每平方米60元的标准逐月计发。

(3)被征收房屋建筑面积低于40平方米的，按40平方米计算。房屋征收部门应在被征收人或公有房屋承租人搬迁腾房时一并支付上述费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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来源：中国法院网-青岛征收的房子 户口保留，

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文章编辑：陶佳
内容审核：李站波律师

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